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簽定購房合同需要帶哪些材料 海南海口市房地產，海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海口買房子。

海口購房者在海口市買房時，需要簽訂海口購房合同，一般情況下，在交定金當天，與開發商簽訂海口購房協議、約定海南房價及付款的方式等。然后，在一個星期內，簽訂正式合同。那么，簽訂海口購房合同需要帶哪些資料?

1、一次性付款客戶需攜帶資料如下：

海口購房人本人身份證原件及復印件3份，建議復印件可以多帶幾份，以備不時之需。有關單位出具的海口購房證明，就是海口購房者所在單位開一個證明，然后加蓋本單位的公章即可。

2、申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

海口購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份，可以多復印幾份，以備不時之需。戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件。結婚證復印件3份。相關單位出具的海口購房證明。夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。借款人及配偶私章，如果沒有簽字都是可以的。

海口市買房時要小心這5種海口購房合同

1、與未成年人簽的合同。

對于未成年人名下的海口市房子，只能由其監護人代為處置，如果你與未成年人簽了海口購房合同，那么就是無效的。因此大家在海口市買房時，不僅要查看海口房產證上的信息是否與賣方身份證信息一致，還要注意賣方是否已年滿18周歲，否則吃虧的只能是你自己。

2、存在隱瞞欺詐的合同。

在簽訂海口購房合同時，如果賣方故意隱瞞了一些房屋問題，比如海口市房子已被抵押、查封，那么即便簽了海口購房合同，也是無效的。因此當大家在海口市買房時遇到欺詐行為時，一定要注意維權。

3、陰陽合同。

在房屋買賣時，一些海口房產中介往往會教唆海口購房者簽訂陰陽合同，以達到少繳稅的目的，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護的，一旦賣方違約了，你可是無法維權的。因此大家在海口市買房時一定要小心陰陽合同，否則簽了也白簽。

4、損害國家及集體利益的合同。

國家有規定，個人利益不得侵犯國家以及集體的利益。如果你所簽訂的海口購房合同侵犯了國家以及集體的利益，那么不僅海口購房合同無效，你還可能面臨處罰。

5、有糾紛的海口購房合同。

海口購房者在簽訂海口購房合同時，相信幾乎都是在對合同毫無異議的情況下簽字的。如果你對海口購房合同中的條款還有疑問，那么就別簽字了，否則一旦你簽了字，可就無法反悔了。

海口市買房優勢：海南海口市房產網，海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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