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海南買房后可向物業收取3筆錢，很多人傻傻不知道，拱手送別人了， 海南東海岸樓盤，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

對于東海岸買東海岸房子這件事情讓大家不僅關注東海岸買房的技巧，對于物業的管理也是比較重視的，畢竟物業是自己入住小區之后經常要接觸的部門，但是對于物業部門來講，其實每年收取的費用中有一部分應該是屬于業主的，很多的業主并不太了解。那么東海岸買房后哪3筆錢可向物業收取？我們來了解一下吧。

一、東海岸買房后哪3筆錢可向物業收取？

現在年輕人買到東海岸房子本來就不容易，東海岸買房之后需要注意的地方更是不少。在我們買了海南新房住起之后要繳納各種費用，水費、電費、燃氣費、物業費等等費用，遇到好一點的物業，生活還好，碰到另一種物業可是會吃我們錢的。

第一筆廣告費用，從小區進進出出的你會發現在乘坐電梯的時候，你會在四周看到貼滿的廣告，如果你住在一樓，你家前的墻壁上也會出現廣告，單元的大門也會被貼上廣告。然而張貼在公共設施上的廣告在《物權法》里明確指出，其產生的利益也是需要給業主平分的，物業是不能“私吞”的，東海岸買房后的你別傻傻不知道。

第二筆公共停車位，有的物業會將小區的一些綠化帶或者公共空地，要么對外出租要么按時收費。這也是違反了《物業法》，《物業法》相關規定明確指出，社區內的公共場所是屬于全部業主的，如果物業私自拿來謀利使用，完全是違法的。

第三筆攤位費用，小編是經常看到自家小區里有像長城寬帶或者移動寬帶在小區中心的空地上搭棚子辦業務。如果物業要向他們收取相關的場地費用，那么這筆費用也是屬于業主的，而不能被物業私吞。

很多小區就是沒有設立專門監管物業的委員會，致使很多公共利益被物業私吞，想想其實這就是侵占了我們的利益，所以要加強監督，避免公共的利益變成物業自己的利益。

二、物業管理費收費標準是多少？

1、一級收費標準

一級收費標準為1.00元/月.平方米，需滿足的基礎條件有：物業管理服務用房不能少于小區住宅總建筑面積的3%，綠化率要在35%以上，固定活動館所300平方米以上，專用固定停車泊位1個/3戶，樓宇可視對講系統、監控系統等安全防范設施要三個以上。

物業人員的著裝要統一，并在24小時內有專人紙勤，主出口處立崗紙勤時間不能少于12小時，門崗室要美觀整潔;如果有機動車出入要進行驗證，并對外來機動車進行登記換證。按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不能少于12次。

2、二級收費標準

二級收費標準為0.75元/月.平方米，需滿足物業管理服務用房不能少于住宅總建筑面積的3%，綠化率要在30%以上，具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施。

公共秩序維護期間工作人員應著裝統一，并在主出入口設專人立崗紙勤不少于10小時，按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次。

3、三級收費標準

三級收費標準為0.50元/月.平方米，需滿足有固定管理服務用房，并且綠化率在25%以上。設專人24小時紙勤，主出入口立崗紙勤時間不能少于8小時，夜間巡邏不少于5次。

4、四級收費標準

四級收費標準為0.35元/月.平方米，有固定管理服務用房和綠地、樹木等植物;設專人24小時紙勤;消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

三、東海岸買房后如何進行客廳的裝修設計？

1、天花板抹平后才能涂室內漆，一定選用環保漆，以及注意甲醛含量等。天花板價格不要太貴，一般的就行，主要是防潮，以及顏色深些，特別是衛生間及廚房，當然也要考慮房間整體的顏色搭配。在天花板收邊的時候，家人要在現場看著。

2、在買家電、鋁合金窗戶等外層有保護膜的一定要及時撕掉，時間長了反而不好撕掉。

3、購買商品時，盡量選擇提供安裝的廠家，假如廠家補提供安裝，只能自己安裝，那就可以先付一部分，等安裝完成后再付全款，具體可以商量。

4、廚房里要安裝大燈，特別是切菜桌，避免看不清切到手指，餐廳醉好安裝排氣管，這樣冬季不開窗時，家里的油煙、水蒸氣能散發出去，還有家里來客時，各種味道，假如開空調的話，患有支氣管疾病的根本受不了。

5、家用空調、電視機、油煙機等需要打排氣孔，不可等貼好瓷磚后再打孔，所以要先購預定好這些家電，確定排氣孔的大小。

在東海岸買東海岸房子之前，大家要注意一下關于東海岸買房的方法，根據自己的需求來進行房屋的買賣。以上就是關于東海岸買房后哪3筆錢可向物業收取的相關介紹，在東海岸買東海岸房子之前要進行整體的規劃，根據自己的需求來選擇正規的開發商，同時也要注意物業的相關管理。

東海岸買房優勢：海南東海岸房地產，2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢，萬達城今年7月已被融創收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態公園、酒店群等，一旦這些規劃實現，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。

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