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海南買(mǎi)房交房注意什么 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南秀英區(qū)買(mǎi)房。

1、交海南新房需要注意交房條件，根據(jù)《城市秀英區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：秀英區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用;不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，海南購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，醉后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、發(fā)現(xiàn)交海南新房需要注意出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

1、住房維修基金。

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)海南新房的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在海南買(mǎi)房的時(shí)候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

2、物管費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)在海南購(gòu)房者收房的時(shí)候就需要開(kāi)始繳納了，有些海南購(gòu)房者收房后并沒(méi)有及時(shí)入住，他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費(fèi)，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。業(yè)主收房后，就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

3、面積測(cè)繪費(fèi)。

海南購(gòu)房者在收房的時(shí)候會(huì)涉及到房屋面積測(cè)繪，因此可能會(huì)需要繳納一筆房屋面積測(cè)繪費(fèi)。面積測(cè)繪包括圖測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積，圖測(cè)面積是指秀英區(qū)房子沒(méi)蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案秀英區(qū)房子的面積，等秀英區(qū)房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門(mén)備案，兩者都需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量。面積測(cè)繪費(fèi)的收費(fèi)原則是，誰(shuí)委托、誰(shuí)收費(fèi)。

4、其他各種收費(fèi)。

除此之外，期房的海南購(gòu)房者在交房時(shí)需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等，有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)。

海南秀英區(qū)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：石山火山群地質(zhì)公園位于海口市西南15公里的秀英區(qū)石山、永興兩鎮(zhèn)境內(nèi)，屬地塹一裂谷型基性火山活動(dòng)地質(zhì)遺跡，也是中國(guó)為數(shù)不多的全新世（距今1萬(wàn)年）火山噴發(fā)活動(dòng)的休眠火山群之一。，秀英區(qū)二手房。

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