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簽定海南購房合同需要帶哪些材料 海南西海岸新房，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產(chǎn)小白變成西海岸房產(chǎn)專家。

海南購房者在海南買房時，需要簽訂海南購房合同，一般情況下，在交定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂海南購房協(xié)議、約定西海岸房價及付款的方式等。然后，在一個星期內(nèi)，簽訂正式合同。那么，簽訂海南購房合同需要帶哪些資料?

1、一次性付款客戶需攜帶資料如下：

海南購房人本人身份證原件及復(fù)印件3份，建議復(fù)印件可以多帶幾份，以備不時之需。有關(guān)單位出具的海南購房證明，就是海南購房者所在單位開一個證明，然后加蓋本單位的公章即可。

2、申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

海南購房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份，可以多復(fù)印幾份，以備不時之需。戶口簿原件及首頁復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件。結(jié)婚證復(fù)印件3份。相關(guān)單位出具的海南購房證明。夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。借款人及配偶私章，如果沒有簽字都是可以的。

海南買房時要小心這5種海南購房合同

1、與未成年人簽的合同。

對于未成年人名下的海南房子，只能由其監(jiān)護人代為處置，如果你與未成年人簽了海南購房合同，那么就是無效的。因此大家在海南買房時，不僅要查看西海岸房產(chǎn)證上的信息是否與賣方身份證信息一致，還要注意賣方是否已年滿18周歲，否則吃虧的只能是你自己。

2、存在隱瞞欺詐的合同。

在簽訂海南購房合同時，如果賣方故意隱瞞了一些房屋問題，比如海南房子已被抵押、查封，那么即便簽了海南購房合同，也是無效的。因此當(dāng)大家在海南買房時遇到欺詐行為時，一定要注意維權(quán)。

3、陰陽合同。

在房屋買賣時，一些西海岸房產(chǎn)中介往往會教唆海南購房者簽訂陰陽合同，以達到少繳稅的目的，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護的，一旦賣方違約了，你可是無法維權(quán)的。因此大家在海南買房時一定要小心陰陽合同，否則簽了也白簽。

4、損害國家及集體利益的合同。

國家有規(guī)定，個人利益不得侵犯國家以及集體的利益。如果你所簽訂的海南購房合同侵犯了國家以及集體的利益，那么不僅海南購房合同無效，你還可能面臨處罰。

5、有糾紛的海南購房合同。

海南購房者在簽訂海南購房合同時，相信幾乎都是在對合同毫無異議的情況下簽字的。如果你對海南購房合同中的條款還有疑問，那么就別簽字了，否則一旦你簽了字，可就無法反悔了。

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