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房貸共同還款人條件 西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
1、與房貸借款人之間是合法的直系親屬關(guān)系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有經(jīng)濟(jì)來(lái)往公司和公司法人等，需要提供關(guān)系證明文件;
2、共同還款人年齡需在18周歲到65周歲之間，具備獨(dú)立民事行為能力;
3、有穩(wěn)定合法的收入，具備一定的還款能力;
4、個(gè)人征信良好，無(wú)不良信用記錄，央行征信報(bào)告不能有污點(diǎn)。
有房貸共同還款人好處：
1、大家在辦理房貸時(shí)，如果可以提供一個(gè)共同還款人，那么就可以大大提高還款能力，從而大幅提高銀行成貸款通過(guò)審核的概率。畢竟多一個(gè)貸款償還人，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)也是更有利的。
2、在有房貸共同還款人的情況下，大家在金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款授信額度將提高很多，可以買一個(gè)總價(jià)更高的海南房子。比如本來(lái)只能買一套兩居室，但增加共同還款人后，增加的貸款額度就夠買一套三居室了。
3、如果夫妻雙方都有公積金，且作為房貸共同還款人，那么獲得的公積金授信額度可以增加不少。這樣，大家可以通過(guò)公積金貸款節(jié)省很多利息。
有房貸共同還款人弊端：
1、在簽署西海岸購(gòu)房合同的時(shí)候，房貸共同還款人也需要在西海岸購(gòu)房合同上簽名。這樣，以后海南房子的所有權(quán)將不僅僅屬于某一個(gè)人。一旦以后需要處置房屋時(shí)，大家就需要征得房貸共同還款人的同意，會(huì)比較麻煩。
2、存在房貸共同還款人的房屋，有時(shí)可能會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛，并影響家庭和睦。
3、在一些城市，當(dāng)?shù)貙?duì)房屋有XG政策。如果共同還款人名下已經(jīng)有西海岸房產(chǎn)，那么可能會(huì)因?yàn)閄G政策而無(wú)法貸款。
4、在房貸共同還款人名下有西海岸房產(chǎn)的情況下，大家將無(wú)法享受到首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，包括貸款首付、貸款利率、稅費(fèi)等等。
西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谖骱０镀瑓^(qū)高樓林立，一個(gè)新城區(qū)的崛起已經(jīng)成規(guī)模。但此時(shí)，西海岸片區(qū)也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進(jìn)緩慢，雖然西海岸片區(qū)有眾多的優(yōu)質(zhì)樓盤，但長(zhǎng)期遠(yuǎn)離市區(qū)，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南西海岸購(gòu)房
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