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產(chǎn)權(quán)房和使用權(quán)房的區(qū)別 海南龍華區(qū)房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南龍華區(qū)都是醉好的買房選擇。

1、性質(zhì)不同：使用權(quán)房屋是一種帶有福利性質(zhì)的房屋屬性，單位通過無償劃撥得到土地。產(chǎn)權(quán)房屋是通過繳納土地出讓金有償?shù)玫酵恋兀缟唐贩俊?/p>

2、產(chǎn)權(quán)不同：使用權(quán)房只有房屋的使用居住權(quán)，而產(chǎn)權(quán)房擁有房屋的占有權(quán)與處置權(quán)。

龍華區(qū)房地產(chǎn)按照功能劃分，有三大類別：住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)。

1、住宅地產(chǎn)，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅為主。比如我國絕大多數(shù)小區(qū)的海南房子，業(yè)主都將起用來居住。

2、商業(yè)地產(chǎn)，房屋作為商業(yè)用途的地產(chǎn)項目，故又名做商鋪地產(chǎn)。

商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的龍華區(qū)房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等龍華區(qū)房地產(chǎn)形式。這類地產(chǎn)主要包括商場、酒店、寫字樓等。

3、工業(yè)地產(chǎn)。

所建就建筑物，用于工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)項目。這類地產(chǎn)項目主要包括工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園等。除了地產(chǎn)項目的用途不同外，住宅地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)別之一，是產(chǎn)權(quán)期限不同。住宅地產(chǎn)、工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)用地為40年。另外，工業(yè)地產(chǎn)的地段，一般都是比較偏僻的地方。住宅和商業(yè)地產(chǎn)，尤其是商業(yè)地產(chǎn)，會選擇人流量大、交通便利的市中心。

1、只有使用權(quán)的房屋是不可以隨意出售給他人的，因為使用權(quán)房的業(yè)主并未擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，擁有的只是房屋的使用權(quán)，而房屋買賣過程中涉及到產(chǎn)權(quán)問題，所以使用權(quán)房只能用過租借、簽約等方式來獲得。

2、如果龍華區(qū)購房者私下購買使用權(quán)房，購買后只能享受房屋的居住使用權(quán)，一旦遇到房屋回收或拆遷的情況時，面臨著錢房兩空的局面，個人的合法權(quán)益無法得到保障。此外，使用權(quán)房未擁有龍華區(qū)房產(chǎn)證，無法辦理戶口遷入手續(xù)，也無法獲得其它權(quán)利。

3、從目前的政策上來看，使用權(quán)房轉(zhuǎn)變成產(chǎn)權(quán)房受到諸多政策的限制，將使用權(quán)房轉(zhuǎn)變成產(chǎn)權(quán)房的可能性非常小，難度也很高，而且過程中產(chǎn)生的費用也比較高，加上使用權(quán)房的價格基本能買到一套商品房了，因此不建議大家購買使用權(quán)房。

海南龍華區(qū)樓盤賣點：海口龍華區(qū)買房優(yōu)勢：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。，海南房產(chǎn)。

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龍華區(qū)產(chǎn)權(quán)房和使用權(quán)房的區(qū)別此文由臻房小陳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/129923.html