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十樓是揚(yáng)灰層嗎 美蘭區(qū)樓盤，美蘭區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從美蘭區(qū)房產(chǎn)小白變成美蘭區(qū)房產(chǎn)專家。

十樓不是揚(yáng)灰層。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚(yáng)灰層一說。

1、了解區(qū)域海南房價：不同區(qū)域之間的海南房價是不相同的，因為地段、配套等因素是決定房屋價格的重要因素。所以在美蘭區(qū)買房之前，海南購房者可以參考一下該城市各個區(qū)域的房屋價格，醉后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇購買某一區(qū)域的海南房子。如果您美蘭區(qū)買房是為了自住，那么位置的選擇一定要結(jié)合家里人員的主要需求，結(jié)合年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活等多個方面來看，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。

2、確定房屋面積：房屋面積的大小會影響房屋的總價，當(dāng)海南購房者確定好海南房子的區(qū)域之后，就要以這個區(qū)域的海南房價來計算自己所能接受的房屋總面積了。另外現(xiàn)如今很多城市的海南房價都比較高，海南購房者醉好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面多多進(jìn)行比較，選擇一套好的海南房子，讓自己的錢花得物有所紙。

3、生活配套是關(guān)鍵：美蘭區(qū)買房除了看質(zhì)量之外，生活配套也是一項非常關(guān)鍵的指標(biāo)。有些開發(fā)商會夸大宣傳小區(qū)的生活配套、以此自抬身價、交通便捷、商業(yè)齊全等成為形容一個樓盤配套的慣用詞。開發(fā)商的樓書和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到海南購房者入住的時候就會發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商之前承諾的種種，都是尚未規(guī)劃的藍(lán)圖，誰也不知道過多久才能達(dá)到理想效果。

4、資金準(zhǔn)備：大家在美蘭區(qū)買房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項資金來源，估算出自己能拿出多少錢用來投入到美蘭區(qū)買房這么大的一項行動中，以此決定自己的實(shí)際海南購房能力。

5、選好海南購房方式：很多人在美蘭區(qū)買房時東拼西湊的湊夠了首付款，但是到在簽海南購房合同時還需支付這樣那樣的雜費(fèi)。雖然金額不多，但是對于已傾盡全部在美蘭區(qū)買房首付款上的各位海南購房者來說無疑也是一筆巨款。

6、評估還貸能力：現(xiàn)在海南購房大多數(shù)的人都是需要通過貸款來美蘭區(qū)買房的，那么貸款美蘭區(qū)買房的海南購房者重點(diǎn)注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來每個月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在海南購房之前，海南購房者不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要對未來的收入做好預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

7、計算各種稅費(fèi)：一般來說，購買海南新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金等，如果是美蘭區(qū)二手房交易的話需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個人所得稅、中介費(fèi)等等。無論是購買海南新房還是美蘭區(qū)二手房，稅費(fèi)是很大一部分支出，因此必須考慮到海南購房預(yù)算之中。

美蘭區(qū)樓盤。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口美蘭區(qū)城市基礎(chǔ)配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫(yī)都方便。?？诘娜藲馔绻先撕ε鹿陋?dú)，可以到公園去鍛煉身體，平時也有鄰居嘮嗑。

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