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土地證過戶需要多少錢 秀英區新房，秀英區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、交易費：6元/平米，雙方各付一半。

2、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔。

3、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，海南二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前海南購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅。

個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購秀英區買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免。

4、個人所得稅(賣方)：取得秀英區房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。

5、登記費：80元，買方繳納。

1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

3、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

秀英區買房優勢：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，海口市秀英區在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。，海南秀英區買房

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