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不動產(chǎn)登記和不動產(chǎn)證一樣嗎 瓊山區(qū)購房，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不一樣。不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)登記證書，即記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息，也包括土地的使用權(quán)信息。

不動產(chǎn)證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。不動產(chǎn)權(quán)證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。

1、首先第一步是辦理登記申請的事宜，對于那些尚未登記的不動產(chǎn)，比如有繼承的不動產(chǎn)，以及遺贈的不動產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)，當(dāng)事人需要到本地區(qū)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請。也就是國土資源局。

2、其次辦理不動產(chǎn)登記證的人，需要提交自己的材料。這其中包括身份證明，同時需要準(zhǔn)備好你的不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，還需要來源證明，這個來源證明可以社區(qū)給你辦理。

3、提交申請的時候需要填寫不動產(chǎn)登記申請表，上面主要的內(nèi)容是你個人的一些信息，此時需要如實的進(jìn)行填寫，填寫完畢交給登記部門。

4、材料和填寫的表格全部做好以后，登記機(jī)構(gòu)會先檢查你的表格和基本的證明，如果沒有問題的話，登記機(jī)構(gòu)就會受理。如果有問題的話，需要進(jìn)行修改和資料補充。

5、登記機(jī)構(gòu)接到你的申請以后，開始進(jìn)行產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實，目前這類審核十分嚴(yán)格，需要進(jìn)行全面的核查。而且登記部門會對于海南房地產(chǎn)和土地附著物進(jìn)行實地查看，確認(rèn)核實無誤才可以。

6、不動產(chǎn)登記證都需要嚴(yán)格審查。通過之后會電話通知你收取不動產(chǎn)登記證，取證的時候需要你簽字確認(rèn)，這樣就辦理完畢。

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