1、還完房貸后借貸人帶著海南購(gòu)房合同和貸款合同還有之前的貸款還款記錄，到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明;

2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、海南購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到海南房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。

3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的海南房產(chǎn)證。

其實(shí)，這個(gè)要看已經(jīng)還完的房貸的類型，和想再貸款的類型來(lái)決定的。

一、辦理的公積金貸款還清：

1、再辦理公積金貸款：

這個(gè)就有時(shí)間規(guī)定了，一般是這個(gè)月還清公積金貸款后，下個(gè)月就能獲得公積金貸款資格，但有個(gè)前提條件，就是你在還清貸款的6個(gè)月之前都不能使用公積金。

此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：

1)先結(jié)清首套房公積金貸款。

2)第二套住房貸款的首付比例不得低于60%，具體看所在地的規(guī)定。

3)貸款前連續(xù)繳存6個(gè)的住房公積金;

4)信用良好，具備償貸能力;

5)滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

2、再辦理其它類型貸款：

比如商業(yè)貸款海南買房、個(gè)人信用貸款，就沒(méi)有時(shí)間限制，你隨時(shí)還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。

二、辦理的商業(yè)貸款還清：

不管再辦理的貸款是哪種類型，都沒(méi)有時(shí)間限制，只要滿足再次辦理的條件條件，還清商貸后隨時(shí)都能辦理再次貸款，并且有的還不用還清房貸就能再次貸款。

但是房貸還清了，負(fù)債率降低了，貸款通過(guò)率會(huì)比較高。

?？谑匈I房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房?jī)r(jià)，?？谧鰹槭?huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

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