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新房認購流程 海南購房，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、簽定商品房認購書。

《商品房認購書》是商品房買賣兩邊在簽定商品房預售合同或出售合同之前所簽定的文書，是對兩邊買賣海南房子有關事宜的開始承認。內容一般包含：買賣兩邊當事人的根本情況、海南房子的根本情況、包含海南房子方位、面積、海南房子價款核算、定金、簽署正式買賣合同的期限等。

2、交定金。

依據《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約好，但不得超越主合同標額的20％。即在實際操作中，定金的數額份額由開發商擬定，但交納定金的份額一般不會超越總房款的20％。

3、海南購房資歷審閱。

簽定認購書后，海南購房者將相關資料交給開發商，置業參謀將海南房子信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站。通過提交審閱后，一般10個工作日會出成果。

4、簽定海南購房合同。

海南購房資質審閱通往后，下一步就是簽定海南購房合同。盡管每個開發商供給的海南購房合同有所不同，但大部分內容是相同的。海南購房合同內容包含合同約好的兩邊當事人、商品房基本情況、價款及付出方法、商品房交給支付方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。

5、付首付。

通過簽定認購書、交定金、海南購房資歷審閱和簽定海南購房合同后，就可在售樓處的收款處，直接刷卡付首付了。當然了，走完這一系列的流程，也就算得上是完結整個認購流程了。

在支付認購金后不想美蘭區買房時是能退還的，認購金是在看房時對海南房子表示滿意，“認購”就是海南購房者表現出美蘭區買房的誠意，此時需支付“認購金”來體現，在海南購房者支付了“認購金”后，擁有美蘭區房產的優先購買權，并可在價格上享受一定程度的優惠，因此認購金并非是醉終確定的定金。

海南美蘭區二手房。。。海南美蘭區買房優勢：如果是長期居住海口市美蘭區比較好，海口交通便利，基礎設施比較完善，物價房價沒有三亞那么高。

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