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海口買房政策咨詢哪個部門 海口市房產網，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

海南買房政策咨詢當地的房管所，或者該樓盤的置業顧問及海口房產中介。每個地方的海南購房政策是不一樣的，海南購房者在海南買房前，醉好是先了解清楚再購買。避免因為海南購房資格問題，導致首付繳納后不能海南購房的情況發生。

1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，醉多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士醉多限擁有一套;兩次海南購房時間需相隔兩年以上;禁止公司海南購房。基本XG令符合絕大多數家庭的居住、touzi需求，與一些城市的海南購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃市場發展。

2、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。XG令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的海口市房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統。

3、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網。系統建成后，將可有效支持開征多套房海口房產稅，并可優化40個城市范圍內的XG。長期XG后，需求主力必然回歸中間階層，海口市房價也會回歸到收入可支撐的水平。

1、要問五證：一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱五證。

2、問銷售方式：應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含)。

3、問具體價格：在樓盤上往往看到樓盤均價這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但會發現往往想買的海南房子與打出的均價會有很大差距。

4、問入住時間：在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。

5、問入住條件：入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。

海口優質樓盤推薦

1、觀瀾湖觀邸： 均價29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，樓盤特點，觀瀾湖外立面采用東南亞風格建筑，外形挺拔秀美，色彩柔和，與周邊自然景色相呼應，成為自然景觀的點綴，在超寬的樓距襯托下成為另一道別致的景觀。戶戶有景，享有高爾夫、荔枝林和湖景三重景觀。。

2、東林小區： 均價7341元/㎡，東林小區位于海南省海口龍華區海瑞后路，綠化率40.3%。

3、綠地榮域： 均價13000元/㎡，綠地榮域位于海南省海口市美蘭區海甸島海景路77號(海南省海口市)。

4、新香緹假日： 均價售罄元/㎡，新香緹假日位于秀英區(海口) 老城經濟開發區，物業費1.20元/平米/月。

5、首開美墅灣： 均價18000元/㎡，首開美墅灣位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米），醫院配套有海南省腫瘤醫院(2.15公里)海南醫學院附屬腫瘤醫院(1.87公里)海南省兒童醫院(4.59公里)海口同和醫院(6.03公里)；

6、衍宏萬國·中央區： 均價11000元/㎡，衍宏萬國·中央區位于海口市龍華路23號公交總站對面，綠化率35%。

7、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，周邊娛樂有海口宜欣銀龍電影城 (782米)和諧廣場 (800米)萬綠園 (934米)。

8、綠地·海長流： 均價17000元/㎡，綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側長濱四路路口），綠化率40%。

9、金鹿雅苑： 均價7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19號，

10、濱江花城： 均價15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，醫院配套有海口市婦幼保健院 美蘭區靈山鎮橋東村衛生室 第一八七中心醫院 府城醫院；

海口儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi海口儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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