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龍華區(qū)二手房稅費(fèi)是多少 海南龍華區(qū)房價(jià)，龍華區(qū)買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

1、契稅：90平方米以下首次海南購房的按1%繳納；90~140平方米按龍華區(qū)房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按龍華區(qū)房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取)。

2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按龍華區(qū)房價(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)。

3、土地增紙稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按龍華區(qū)房價(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)。

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按龍華區(qū)房價(jià)1%或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20%繳納。(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)。

7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。

1、龍華區(qū)二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購得房屋支出費(fèi)用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%;

2、龍華區(qū)二手房房屋交易費(fèi)：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算;印花稅，購得房屋支出費(fèi)用的0.05%;房屋評(píng)估費(fèi)用，購得房屋評(píng)估紙的0.5%;產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，80元費(fèi)用。

3、龍華區(qū)二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營業(yè)稅，房屋出售所得的5.5%;個(gè)人所得稅，房屋出售所得的1%，土地稅，房屋出售所得的1%;印花稅，房屋出售所得的0.05%。

1、注意產(chǎn)權(quán)。

龍華區(qū)二手房中有很多海南房子的產(chǎn)權(quán)都不是很清晰，但是對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清晰的海南房子，如果海南購房者購買了就有可能面臨申請(qǐng)不到貸款的境地。常見的房屋類型包括：未辦理產(chǎn)權(quán)證的回遷房、安置房等;雖然說賣家能夠在海南房子里面，但是海南房子再次交易的話，是無法辦理過戶手續(xù)的。售房者只擁有使用權(quán)的公產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)房，以及無法辦理產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房。

2、注意房齡。

大家在挑選龍華區(qū)二手房的時(shí)候要盡量避免買到房齡太大的龍華區(qū)二手房，房齡太大的龍華區(qū)二手房也有可能會(huì)被銀行拒貸，銀行對(duì)龍華區(qū)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定。一般房齡在20年以上的龍華區(qū)二手房就算是房齡比較大的海南房子了，遇到這樣的龍華區(qū)二手房，小編建議大家不要購買了，許多銀行是不予放貸的，因此海南購房者醉好遠(yuǎn)離房齡太大的龍華區(qū)二手房。

3、注意還款能力。

申請(qǐng)銀行貸款的話，銀行會(huì)從多方面去評(píng)估海南購房者的還款能力，比如說收入證明，工作性質(zhì)等等，如果你打算貸款龍華區(qū)買房，那么在貸款龍華區(qū)買房前就一定不能隨意更換工作。如果工作不穩(wěn)定的話，那么你的收入也不穩(wěn)定，銀行放貸也會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，為降低放貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行就會(huì)選擇拒貸了。

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