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房屋銀行貸款條件有哪些 龍華區房產，龍華區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區房產小白變成龍華區房產專家。
1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。
2、借款人需交齊首期海南購房款。
3、借款人需有穩定合法收入，有還款付息能力。
4、借款人同意以所海南購房屋及其權益作為抵押物。
5、借款人所海南購房屋產權明晰，房屋符合政府規定的可進入海南房地產市場流通的條件。
6、借款人所海南購房屋不在拆遷公告范圍內。
7、貸款銀行要求的其他條件。
1、核實海南購房資格：在購龍華區買房屋之前，海南購房者首先要了解的應該是自己是否具備海南購房資格，不然做再多的準備也是白費。特別是想要在這些大城市龍華區買龍華區房子，如果不具備當地的海南購房資格就無法申請貸款購龍華區買房屋。一般而言，擁有本地戶口的海南購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的海南購房者有交納社保的相關要求。
2、做海南購房預算：確定自己是具備當地的海南購房資格之后，海南購房者就可以開始做海南購房預算了，這一步很重要，貸款龍華區買房可不只是準備好首付款就可以了的，海南購房者應該在辦理貸款龍華區買房手續之前，對自己手里面的資金估算一下，提前做好海南購房預算。大家在龍華區買房之前，應該都有想過要買什么樣的龍華區房子，對貸款龍華區買房所需要的首付款心里要有數，但千萬不能忽視了后期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3、看房選房：看房選房的時候要注意，千萬不能只選自己喜歡的龍華區房子，而要考慮家庭的海南購房需求，適合自己的才是醉好的，選龍華區房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外海南購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的海南房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。
4、交首付簽合同：通常選定房屋之后，賣家都會讓海南購房者先交一筆定金，但是海南購房者也可以選擇拒絕，直接到交首付簽合同的環節。海南購房合同的重要性相信大家都清楚，所以海南購房者在簽海南購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、辦理按揭手續：海南購房合同簽完了之后，海南購房者就可以到銀行去辦理按揭貸款的手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果海南購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，海南購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、房屋交接：銀行貸款辦理完之后，就到了房屋交接的環節了，如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，海南購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告里面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。
龍華區優質樓盤推薦
1、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于水云天·千年龍湖居，開發商是海南迪納斯touzi有限公司。
2、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，吾悅廣場位于海口市龍華區龍昆南路與椰海大道交匯處，醫院配套有187中心醫院 (1397米)大園社區衛生服務中心 (1521米)山高村便民服務站 (852米)城西社區衛生服務站 (1538米)；
3、椰海潤景： 均價13500元/㎡，椰海潤景位于椰海潤景，開發商是海口仁和巨益置業開發有限公司。
4、祥閣海濱城： 均價8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號，
5、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），物業費1.80 元/平米/月。
6、青春東岸： 均價13000元/㎡，青春東岸位于海口桂林洋開發區靈桂大道青松路桂林洋農貿市場旁，綠化率35% 。
7、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，位于文明東路嶺下村。
8、亞洲豪苑： 均價8100元/㎡，亞洲豪苑位于海口市南海大道，容積率1.83。
9、銀灘雅園： 均價13000元/㎡，銀灘雅園位于海口市海甸六西路，物業費1.80元/平米/月。
10、中城廣場： 均價6700元/㎡，中城廣場位于中城廣場，開發商是海南金匯房屋土地建設開發公司。
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