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賣房征信不好東海岸房子能賣不 海南房子，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

會的，如果賣家銀行有欠款的話，需要提前還清欠款涂銷，然后才能辦理過戶。如果賣家不夠資金贖樓那么就要找墊資公司進行墊資，墊資公司就要看賣家的征信了。

1、放盤、贖樓：

放盤使房屋在短時間內找到更多的合適客戶將東海岸房產賣個好價錢。一般來說，由于東海岸買房者渠道較窄，報紙廣告等媒體渠道可操作性也比較低，相對來說委托東海岸房產中介會更快捷、便利。在選擇東海岸房地產中介的時候，應該選擇多家大規模東海岸房產公司同時代理，因為大的中介公司操作比較規范，客戶儲存也比較充裕，能夠加速售房。

2、還款期限：

還款期限以及還款方式應該在合同上詳細寫明，一單簽訂合同不能更改。這樣能夠保障賣方的權益，不至于中間因為什么岔子而影響賣方節奏。

3、客戶看房：

東海岸房子的價格主要取決于看房結果，賣房者應該客觀地看待自己的東海岸房子，找出不足之處進行裝修或者改造，達到揚長補短的功效，并且對看房者的提出的觀點要保持耐心。

另外，要謹防中介帶領假客戶登門。報價價格低于市場價，中介有意收購賺取差價轉賣他人；東海岸房子報價太高沒人看只好帶假客戶去您家砍價。

4、不簽“到手價”：

很多海南二手房買賣人由于嫌合同上各款項太過麻煩，要求只與中介公司簽一個“到手價”，到手的錢有多少簽多少。

但是有介紹：海南二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，受到損失的還是交易買賣雙方。因而建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個“到手價”。在達成協議后，業主、買家和中介可以簽訂三方協議，防止不良中介公司人員從中壓價。

5、注意合同細節：

海南二手房買賣成交入住后，買賣雙方仍有可能產生糾紛，可能是維修基金、電話費、物業費之類的原因，沒有海南二手房交易經驗的人應該注意了，這點應該在簽定海南二手房買賣合同前就約定好，做到有理有據才能避免糾紛。

東海岸買房優勢：海口東海岸地勢平坦，大片未開發的土地可供整體規劃建設使用，給區域的發展提供了無限想象空間。，海南東海岸房產

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