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公寓的水電費比普通住宅的貴多少 海南新房，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

很多商住房都是按商用標準來收取水電費，商水分區(qū)域收費，商電分時段收費，民水民電都按樓梯收，一年下來費用平均能貴幾千元。具體收費標準要看開發(fā)商的樓盤是如何立項的，而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，不同地域的城市可能相關(guān)政策也不同。

1、使用年限不同：一般來講，普通住宅的使用年限一般為70年;公寓的使用年限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40-50年。

2、水電收費標準不同：住宅屬于民用住房，水電費是按照民用水電的標準來收取的;而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出會比公寓的水電費支出低。

3、落戶規(guī)定不同：住宅和公寓在落戶規(guī)定方面也是有區(qū)別的。公寓是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶;如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，觀瀾湖購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。

4、政策不同：住宅受到國家政策的影響，會出現(xiàn)限貸XG的情況;而公寓通常是商業(yè)、商業(yè)的，既可以用來出租，也可以用來自住。

5、稅費不同：公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比后者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售觀瀾湖房產(chǎn)是非住宅類觀瀾湖房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個稅。

6、裝修不同：住宅雖然分為毛坯房和精裝房兩種，但是毛坯房占為多數(shù)，滿足消費者自己打造出溫馨卻不一樣的家居環(huán)境;而公寓大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了自己裝修的時間和辛勞。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海口市觀瀾湖擁有完美度假touzi配套：擁有10個18洞的高爾夫球場、與巴塞羅那俱樂部合作的20余塊專業(yè)足球訓練場、超20000㎡火山巖五大洲主題溫泉SPA、澳洲狂野水世界樂園、馮小剛電影公社、蘭桂坊酒吧街、星美國際影城、風情美食街、奧特萊斯、24萬㎡商業(yè)廣場及5萬㎡海南免稅購物中心等，滿足吃、住、行、游、購、娛一站式度假生活體驗。，觀瀾湖房產(chǎn)

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