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拿新房的時候要注意什么 海南秀英區樓盤，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。

1、從進門開始，檢查防盜門有沒有傷痕，開啟是否靈活，有無聲音等。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂的現象。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

2、進房間后要檢查地面墻面是否有空鼓開裂，強度是否符合要求，是否平整，預埋管線是否外漏，陰陽角是否順直，門窗洞襲口是否空鼓方正，窗的開閉推拉是否靈活，配件是否齊全。

3、電器部分，開關插座是否到位，要每一個都試驗一下。醉好要求有專業人員帶檢測工具對該部分做檢查。

4、水路部分，對上下水要進行通水試驗，看是否有滴漏現象及下水道是否下水暢通。打開水龍頭查漏堵情況，盡可能讓水流大一點、急一點，看看水壓。還需試試排水速度，看看是否會堵塞。

5、對廚房衛生間要做避水試驗，這項實驗要求物業對你的上層住戶也要進行，防止上層住戶向你家或你家向下層住戶滲水。

秀英區新房質量有問題怎么辦

秀英區新房收房出現質量問題，首先要找開發商進行協商，讓開發商給你維修解決；其次，你可以先找第三方維修，維修期間產生的費用，保留好證據，以便日后起訴開發商的違約，維護自身權益；如果房屋質量問題非常嚴重的，你可以解約退房。如果秀英區新房出現質量問題，又沒有達到可以解約退房的地步，在保修期內，業主可以要求開發商承擔修復責任。

交房時，開發商會提供“兩書”，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，在《住宅使用說明書》中，會對保修內容作出約定，如果開發商拒絕維修這部分內容的問題，海南購房者可以立即向法院起訴。需要特別注意的是，保修期限的起算時點為商品住宅交付使用之日。

秀英區樓盤排行

1、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，產權年限70年。

2、儒俊雅苑： 均價5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西側328號，醫院配套有海口市第四人民醫院 (1.2公里)海口市瓊山中醫院 (1.4公里)；

3、佳元·江畔人家： 均價8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)，

4、衡陽大廈： 均價8300元/㎡，衡陽大廈位于海口市人民大道21-1號（海甸三東路與四東路中段），

5、溢盈海岸： 均價14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊對面），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、海口華彩華寓： 均價32000元/㎡，海口華彩華寓位于海口市碧海大道21號，容積率1.88。

7、沁園·嶺秀： 均價9500 元/㎡，項目地址：海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園）。

8、海口南北農產品物流新城： 均價15000元/㎡，海口南北農產品物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，

9、中天海景： 均價7980元/㎡，中天海景位于海口市金貿西路29號(金銀廣場旁)，

10、海南之心和風水岸： 均價18000元/㎡，海南之心和風水岸位于美蘭區新埠島西苑路7號（海新大橋南側），綠化率45.43%。

秀英區生紙潛力：秀英區房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，秀英區房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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