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拍賣房容易賣嗎 海南房地產，?？趽碛忻利惣儍舻纳鷳B環境,水環境質量保持良好狀態。

不容易賣。因為拍賣房基本上都是海口房子有各種各樣的原因才拿出倆拍賣，雖然說房屋產權歸拍賣的人所得，但是以前的房住不承認怎么辦、耍賴等都是很麻煩的，所以拍賣房不是很容易賣。

1、提交押金需謹慎：有些人就遇到過在買賣司法拍賣的?？诜孔雍螅斚戮幼〉淖艋蜃饪筒慌浜辖怀龊？诜孔?，繼續霸占海口房子，這也是拍賣比較大的缺點，所以有的海口房子即便是拍賣成功也無法正常居住進去，因此大家在購買司法拍賣的?？诜孔拥臅r候，對于交押金這一環節要謹慎一點，一旦交了押金，出現這種情況也是不能退押金的，所交的押金一般占總房款的一到兩成，如果沒有拍到還好，會自動會退回到原賬號，但是由于拍賣也是XG額，所以就只能大家在拍賣之前多了解清楚了。

2、稅費問題：對于司法拍賣，也是需要按照流程繳納各項稅費的，其中不僅要繳納自己一方的稅費還需要繳納對方的稅費，大家還要看海口房子的年限，有沒有滿兩年或者滿五年，這些和稅費是相關的，所以在購買之前也應該合計一下這些稅費，不要因為?？诜績r便宜購買，也可能這些各種費用加起來和平時海南購房差不多的。這樣豈不是就白白折騰了。

3、拍賣后要盡快籌錢：拍賣的?？诜孔雍芏嚆y行都是不辦理貸款的，所以這種海口房子一次性付全款的可能性是比較高的，就算有部分銀行可以貸款，但是貸款的利率可能比一般按揭貸款高一些，所以在購買之前大家要做好醉壞的打算，避免拍到之后卻沒有足夠的資金支付?？诜孔拥馁M用，這里要提醒大家，拍到房后要在規定時間內付款，否則之前所繳納的押金就虧進去了，這是不會退還的。

?？跇潜P排行

1、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，容積率1.80。

2、儒俊雅苑： 均價5800 元/㎡，儒俊雅苑位于?？谑行麓笾薮蟮牢鱾?28號，周邊餐飲有忠實園 (150米)恒望大排檔 (250米)和味食府 (430米)。

3、佳元·江畔人家： 均價8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省?？谑续P翔東路(海南省?？谑?，生活配套有商場：天茂商場、羅牛山超市；銀行：中國銀行、中國建設銀行； 周邊醫院： 府城醫院、瓊山醫院、府城社區衛生院 周邊學校： 。

4、衡陽大廈： 均價8300元/㎡，衡陽大廈位于衡陽大廈，開發商是海南億東房地產有限公司。

5、溢盈海岸： 均價14600元/㎡，溢盈海岸位于?？谑杏癁I半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊對面），容積率0.22。

6、海口華彩華寓： 均價32000元/㎡，?？谌A彩華寓位于?？谑斜毯４蟮?1號，

7、沁園·嶺秀： 均價9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園），

8、?？谀媳鞭r產品物流新城： 均價15000元/㎡，?？谀媳鞭r產品物流新城位于海南省?？谑协偵絽^仙民物流園區，

9、中天海景： 均價7980元/㎡，中天海景位于?？谑薪鹳Q西路29號(金銀廣場旁)，醫院配套有海南省人民醫院；

10、海南之心和風水岸： 均價18000元/㎡，海南之心和風水岸位于美蘭區新埠島西苑路7號（海新大橋南側），

?？谏垵摿?/strong>：?？诜孔訌呐涮椎牟怀墒斓匠墒欤@是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。