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銀行抵押房產拍賣流程 秀英區(qū)新房，秀英區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、拍賣行接受客戶委托：

秀英區(qū)房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。

2、拍賣的鑒定與估價：

核定秀英區(qū)房產評估必須由秀英區(qū)房地產評估師進行，并對評估結果承擔相應責任。指拍賣成交應達到的醉低價格基數(shù)，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委托人受經濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密。

3、發(fā)布拍賣公告：

日期擬訂和拍賣秀英區(qū)房產的產別、用途、數(shù)量都有關。拍賣是一種公開競買活動，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣秀英區(qū)房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。

4、審查競買人資格：

參加秀英區(qū)房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。

5、競買人繳付保證金：

在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數(shù)退還。

6、組織拍賣會實施：

拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實施的監(jiān)拍員及協(xié)助實施拍賣的其他人員共同實施。

7、拍賣品的權屬移交：

秀英區(qū)房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣秀英區(qū)房產的權屬轉移。

1、建議消費者選擇大中介公司進行交易，大中介公司對秀英區(qū)購房流程熟悉，風險把控能力強，一般都會對流程進行監(jiān)控，在買方出款前會做好司法凍結及抵押情況的調查。出現(xiàn)糾紛亦會作為公證的第三人保護守約方的權益。

2、大中介公司一般都有合作的擔保公司，遇到賣方提前收款或需要解押的情況，可以求助于擔保公司，先支付部分擔保費用，將風險轉嫁至擔保公司，由擔保公司全權調查并出款，規(guī)避客戶風險。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，物業(yè)費1.20元/平米/月。

2、儒俊雅苑： 均價5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西側328號，物業(yè)費1.25元/平米/月。

3、佳元·江畔人家： 均價8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省?？谑续P翔東路(海南省海口市)，物業(yè)公司是。

4、衡陽大廈： 均價8300元/㎡，衡陽大廈位于海口市人民大道21-1號（海甸三東路與四東路中段），物業(yè)公司是瀧壇物業(yè)。

5、溢盈海岸： 均價14600元/㎡，位于?？谑杏癁I半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊對面）。

6、?？谌A彩華寓： 均價32000元/㎡，海口華彩華寓位于?？谑斜毯４蟮?1號，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

7、沁園·嶺秀： 均價9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園），

8、?？谀媳鞭r產品物流新城： 均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑协偵絽^(qū)仙民物流園區(qū)。

9、中天海景： 均價7980元/㎡，中天海景位于海口市金貿西路29號(金銀廣場旁)，綠化率30%。

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