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買經濟適用房可以辦房產證嗎 海南龍華區樓盤，龍華區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

經濟適用房可以辦理海南房產證，但是拿證時間比較晚，一般在龍華區購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到海南房產證的情況，這種情況是少數。若是購買二手經濟適用房首先要核對的就是海南房產證，沒有海南房產證的經濟適用房好別買。

1、過戶登記。

簽署房屋買賣合同后，買賣雙方持合同和有關證件到龍華區房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、辦理過戶。

接到交易所辦理過戶手續的通知后，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本等，交納手續費、契稅、印花稅等各種稅費。原則上，海南房產證需買賣雙方共同辦理，買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。代理人需攜帶身份證件。

3、申請登記。

辦理買賣過戶手續后，買方應持龍華區房地產交易所發給的海南房產賣契，到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。辦理登記申請需要的證件和資料有：賣方的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》等有關材料。具體以相關部門要求為準。

4、領取海南房產證。

經龍華區房地產管理部門審查驗證后，買方就可領取龍華區房地產權證。

1、蓋章的申請表

2、房屋買賣合同

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和龍華區房價結算的確認書

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

5、專項維修資金專用收據

6、契稅完稅或減免稅憑證

7、龍華區購房者身份證明復印件核對原件、;戶口本;結婚證無婚姻登記記錄證明、

8、房屋共有的提交共有協議

9、銀行的提前還貸證明。

龍華區買房優勢：海南新房，?？谑旋埲A區屬于熱帶海洋氣候特色的地方，全年暖熱，雨量充沛，光照充足，海風常在。中國北方人特別是東北、西北的老人醉喜歡在海南購置房產過上候鳥般的生活，也有的逐漸習慣了這里的生活，熱愛海南，一年四季常在，成為新的海南人。

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