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還建房村委更名流程 東海岸房地產，東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、簽訂合同：

還建房過戶如果不經過東海岸房地產中介的話，買賣雙方需要在簽訂的合同中把相應的條款和違約條款寫清楚，避免不必要的糾紛。

2、過戶申請：

準備過戶所需要的相關材料，然后買賣雙方到海南房產局申請過戶，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、繳納稅費：

海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后，會有一個回執單，回執單上會清楚寫明繳納稅金的日期和時間，在規定的時間內繳納稅金即可，一般來說十五個工作日左右。

4、領取海南房產證：

房屋交接，領取新的海南房產證，海南房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到海南房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

還建房主要就是這塊地方拆遷的居民，折合拆遷面積以低價再購買。其質量一般，主要是為了安置原來的居民而建的東海岸房子，開發商為降低成本，一般質量會打折扣。

我國由于改革開放發展到了一定程度之后,經濟發展快的一些城市對周邊郊區進行城市化建設改造。為了實現統一的規劃市政建設,需要對城市的郊區額農民原建住房進行拆遷,為妥善安置拆遷群眾的居住用房,政府有計劃地統一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房,稱為還建房或統建房、統建樓。

還建房分為兩種，其區別的重要依據就是土地類型和土地人。如果土地人為集體,那么就是小產權房；如果具備土地使用權證,是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地,并且具備開發所需要的五證。那么這樣的房屋是具備辦理產權證的條件的,只是看開發商何時辦理的問題。一般來說農村在集體土地自建的還建房都是小產權房,購買這樣的房屋本身就是風險很大的,因為小產權房在法律上沒有保障。

東海岸買房優勢：東海岸房子，東海岸充分發揮江東組團的生態資源優勢，打造東海岸國家級旅游度假區，創造集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅游地產為一體的生態產業園區。

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