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城鎮住宅用地是什么意思 海南房產，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

城鎮住宅用地即在城鎮的住宅使用的土地。擁有商品房土地使用證，則說明該海口房產非小產權房。

城鎮住宅用地分兩類：

1、城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。

2、城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。

城鎮住宅用地就是居住用地，城鎮住宅用地的土地使用權包括二大類，出讓的土地使用權屬于商品房，劃撥的土地使用權則存在問題。商品房只是特指經政府有關部門批準，由海南房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋。

1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。供人們日常生活居住的房基地(有獨立院落的包括院落)。包括：

①城鎮單一住宅用地。城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。

②城鎮混合住宅用地。城鎮居民以居住為主的住宅與工業或商業等混合用地。

③農村宅基地。農村村民居住的宅基地。

④空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

2、商品房只是特指經政府有關部門批準，由海南房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

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