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準現房和期房的各自優勢是什么 海南龍華區房子，龍華區買房時，大家醉關心的往往是龍華區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、期房優勢：

(1)先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，龍華區購房者有了比較大的選擇余地。

(2)價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。

(3)付款輕松，首付按揭現在已經很平常不過，首付比例可以自由選擇，不需全款付清，經濟壓力小。

(4)工程質量隨時可見，便于監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，龍華區購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結構、墻體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。

2、準現房優勢：

(1)周邊環境易勘察。準現房相當于快交付的現房，作為建設尾聲的期房，已經可以看出小區周邊各類商業、教育、交通資源的配套雛形，可以與開發商之前所承諾的進行橫向對比，如若不同，可以盡早維權。

(2)避免爛尾。準現房基本上是已經成型了的房屋，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，這種情況下開發商很少會爛尾破產的，比較安全。

(3)入住時間快。準現房所需等待的交付時間很短，可以解決剛需龍華區購房者的燃眉之急，還能省去可能存在的租房成本。

1、期房：期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得龍華區房地產權證(大產證)為止，在這一期間的商品房稱為期房。

2、準現房：準現房是介于期房和現房之間的概念，一般指基本已經建設完成，但還未獲得大產權證的商品房。但是這種龍華區房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

海南龍華區樓盤賣點：海口市龍華區屬于熱帶海洋氣候特色的地方，全年暖熱，雨量充沛，光照充足，海風常在。中國北方人特別是東北、西北的老人醉喜歡在海南購置房產過上候鳥般的生活，也有的逐漸習慣了這里的生活，熱愛海南，一年四季常在，成為新的海南人。，海南龍華區樓盤。

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