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購房有年齡限制嗎？ 海南海口樓盤，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

海口市買房沒有年齡限制，但只有18周歲以上才能獨立進行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。貸款的話銀行是有貸款的條件和要求的，滿足了一定的年齡后才可以辦理貸款。一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制。

如何正確貸款海口市買房

1、如果你海南房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸。現在5年以上，公積金貸款現在的利率是3.5%，商業貸款也在4.9%，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。

2、盡量按醉長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15%的touzi，不用著急還銀行貸款的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢touzi嗎?自由選擇權在你們手上哦。

3、等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似于每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，占用利息自然就少了。兩種不同的還款方式，都是公平的。不存在吃虧占便宜、不存在哪個更合算的問題。

4、其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。你醉終利息高，是因為你每個月占用銀行的本金多造成的，并不是銀行設計要多賺你的利息。

5、所以，如果你前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期資金緊張，你可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。

6、等什么時候有資金的時候適當做些提前還款，同樣能夠達到降低利息支出的效果。

海口樓盤推薦

1、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，

2、船長de海寓： 均價13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發區盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，周邊娛樂有萬達影院 (3公里)盈濱半島海濱浴場 (50米)海南月亮灣高爾夫球場 (1.2公里)永慶寺 (2公里)。

3、巨制國際： 均價18000元/㎡，巨制國際位于海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側），物業費3.50元/平米/月。

4、西秀綠洲： 均價6200元/㎡，西秀綠洲位于海口市永萬東路（國科園學校與正紅科技之間），物業公司是待定。

5、鵬暉·新天地： 均價11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區），周邊餐飲有新佳樂美食園 (470米)辣椒炒肉 (530米)百回味茶園海彤分店 (541米)。

6、正業家園： 均價8200元/㎡，位于海口市金濂路7號。

7、怡和園： 均價9000元/㎡，怡和園位于海口市瓊山區府城大園路97號，

8、海口天鵝湖： 均價元/㎡，海口天鵝湖位于海口天鵝湖，開發商是海南泰翔（國際）旅業開發有限公司。

9、輕城陽光： 均價9500 元/㎡，輕城陽光位于海口市瓊山區鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側，美舍河中段，

10、金地自在城： 均價16000元/㎡，項目地址：海南省海口市秀英區長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁）。

海口年平均溫度14~20℃，海口的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著海口養老配套日益完善，海口房價將一路高漲。海口買房還是要早買。

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