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高層房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn) 海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、首先，我國并沒有對高層住宅公攤面積的系數(shù)做出統(tǒng)一的規(guī)定，因?yàn)榉课蓊愋秃团涮撞煌怨珨偯娣e的大小也各不一樣。但是公攤系數(shù)不能高過35%。

2、其次，高層住宅公攤面積主要包括三個(gè)地方，電梯、走廊、公共配套間。若高層住宅公攤面積越大，那就說明住宅的舒適度越高，因?yàn)樗泄才涮锥加小Ｈ魶]有什么公共配套設(shè)施的話，那就要找開發(fā)商理論要求補(bǔ)償。

3、醉后，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)實(shí)際面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。此外，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為：整棟住宅公用建筑面積÷整棟建筑物所有套內(nèi)建筑面積之和。

1、若購買的是電梯板式小高層房屋的話,那么公攤系數(shù)一般在15～20%之間。

2、若購買的是電梯板式高層房屋的話,那么公攤系數(shù)一般在18～25%之間。

3、若購買的是電梯塔式小高層房屋的話,那么公攤系數(shù)一般在18～22%之間。

4、若購買的是電梯塔式高層房屋的話,那么公攤系數(shù)一般在20～30%之間。

5、此外，套內(nèi)建筑面積由三部分組成：一是套內(nèi)的使用面積(包含房間、大廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜等門內(nèi)面積的總和)。二是套內(nèi)墻體面積。三是陽臺(tái)建筑面積。

現(xiàn)在很多的西海岸房子開發(fā)商出售的時(shí)候都按建筑面積出售，其中就包含了公攤面積，實(shí)際到西海岸購房者手里的，只有屬于自己的室內(nèi)面積。那建筑的公攤面積小的話，到我們手里的室內(nèi)面積就大，那是不是公攤面積小就好呢？

其實(shí)不是的，如果公攤面積小的話，那么可共用的面積就越小，例如我們的電梯面積、樓道面積、樓房大堂的面積都會(huì)受到影響，這不僅對西海岸房子整體的美感上有影響，還對我們?nèi)粘５某鲂泻途幼《紩?huì)有一定的影響。所以公攤面積還是在標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)比較合適。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸買房，海口市西海岸旅游度假區(qū)優(yōu)美海濱風(fēng)光及各色小吃、風(fēng)土人情，可謂是個(gè)安居樂業(yè)之所。

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