買房威信：180898⒉⒏47O

房貸提前還要注意什么 海南買房，東海岸買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

1、準(zhǔn)備好提前還款所需文件向銀行預(yù)約：

銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要審批，一般需要一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)，具體要準(zhǔn)備的材料需先咨詢銀行。

2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規(guī)定：

目前對于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的海南購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1個月至3個月的利息。

此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，大多數(shù)期限是1年。如果海南購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因?yàn)樘崆斑€貸造成違約。

3、不要忘記解抵押：

如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶東海岸房產(chǎn)證，結(jié)清證明和房屋的他項(xiàng)權(quán)利證去辦理解抵押。

所以，在考慮到自己的還貸能力后想要提前還款的，需要按照銀行的規(guī)定提前申請辦理，因?yàn)楦骷毅y行對于提前還款的規(guī)定也是不盡相同，具體規(guī)定需提前咨詢銀行。

第一種、使用應(yīng)急資金還款的人：

對于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的海南購房者來說，不宜打亂原有的理財計(jì)劃。同時，使用應(yīng)急資金會增加未來生活的風(fēng)險，有可能“因小失大”。

第二種、等額本息進(jìn)入還款中期的人：

進(jìn)入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果海南購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

第三種、等額本金還款期已達(dá)1/4的人：

初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。

東海岸樓盤推薦

1、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，

2、船長de海寓： 均價13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，樓盤特點(diǎn)，船長de海寓地處澄邁縣國家4A級旅游度假區(qū)——盈濱半島，總建筑面積約18萬㎡，由五星級酒店、一線海景公寓及海景別墅組成。。

3、巨制國際： 均價18000元/㎡，巨制國際位于巨制國際，開發(fā)商是海南巨制置業(yè)有限公司。

4、西秀綠洲： 均價6200元/㎡，西秀綠洲位于海口市永萬東路（國科園學(xué)校與正紅科技之間），

5、鵬暉·新天地： 均價11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區(qū)），容積率2.564。

6、正業(yè)家園： 均價8200元/㎡，正業(yè)家園位于海口市金濂路7號，

7、怡和園： 均價9000元/㎡，怡和園位于海口市瓊山區(qū)府城大園路97號，容積率2.49。

8、海口天鵝湖： 均價元/㎡，項(xiàng)目地址：海口 西海岸 海口市秀英區(qū)東山瓊東路188號（海榆中線28公里處）。

9、輕城陽光： 均價9500 元/㎡，輕城陽光位于海口市瓊山區(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段，

10、金地自在城： 均價16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英區(qū)長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁），物業(yè)公司是海南嘉禾金地物業(yè)服務(wù)有限公司。

東海岸冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在東海岸，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

咨詢熱線：18089828470

房貸提前還要注意什么此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/127624.html