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抵押貸款需要什么資料 海南買房，海口四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。

2、貸款收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明或者其他財產證明。

3、借款人申請貸款用途證明(申請貸款用于做什么的)。

4、收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業銀行開立活期存款帳戶。

5、購買住房的合同或協議書或者海口房產證，如海口房產證權利人有未成年兒童，則需提供出生證。

6、如果海口房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及醉后一期的銀行對帳單。

7、近一期的海口房產的水電費單。

8、相關貸款銀行規定的其他資料。

1、資信審核要重視：銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的海口房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至是行業、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除看重海口房產證明外，借款人的職業與收入是重要的評判標準。

2、貸款證件要齊全：一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

3、還款方式：銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法。

海口買房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海口二手房

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