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維修基金申請流程是什么 龍華區房子，龍華區獨居特色的民族風情。也正是由于海南龍華區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南龍華區買房。

1、屬已購直管公房的按下列程序辦理：

1)擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請后，向區海南房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;

2)區海南房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關業主意見并提出同意使用維修基金的書面意見;

3)由居委會負責委托房屋維修企業，提出房屋維修預算;

4)居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區海南房產管理部門審查。區海南房產管理部門審查后，由居委會選聘維修企業、簽訂維修合同并組織實施;

5)居委會到區海南房產管理部門辦理維修基金支取手續。

2、屬已購自管公房的按下列程序辦理：

1)業主向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請;

2)經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單后，征詢業主意見并據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及復制件均可使用)送交原售房單位;

3)原售房單位收到申請表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》后，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續;

4)經批準后，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用于房屋的實際維修。

1、物業管理區域內發生的屋面、外墻防水嚴重損壞;

2、電梯故障需要立即維修的;

3、消防設施故障需要立即維修的;

4、建筑外立面裝飾和公共構件嚴重松動、脫落;

5、玻璃幕墻炸裂;

6、排水管道爆裂;

7、地下車庫雨水倒灌;

8、其它可能造成人身安全事故的緊急情況。以上情況可以先維修后公示，業主可以不用簽字。

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