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房子有貸款可以抵押貸款嗎 龍華區(qū)購房，龍華區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區(qū)房產(chǎn)小白變成龍華區(qū)房產(chǎn)專家。

海南房子有貸款是可以申請抵押貸款的，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，所以貸款過的海南房子可以申請抵押貸款，不過再次抵押貸款是需要條件的，比如說有還款能力，征信是良好的而且沒有逾期情況等。

1、提交貸款申請：借款人首先要確認(rèn)一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。

2、銀行評估貸款：銀行在收到借款人的貸款申請之后，會對借款人的還款能力以及龍華區(qū)房產(chǎn)的價紙進(jìn)行評估。銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的龍華區(qū)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是龍華區(qū)房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個人征信和收入情況也會影響銀行審批貸款。

3、簽訂借款合同：經(jīng)過銀行評估之后，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽合同了。

4、發(fā)放貸款：借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押龍華區(qū)房產(chǎn)保險，保險第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風(fēng)險。

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