咨詢TEL：1808982⒏470

商品房公攤面積國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是多少 東海岸房產(chǎn)，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、7層以下住宅的公攤率是7%—12%。

2、7層—11層住宅的公攤率是10%—16%。

3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。

4、別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。

各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計算方法，各戶套內(nèi)面積按比例分?jǐn)偂?/p>

1、計算分?jǐn)傁禂?shù)，分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和;

2、各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、紙班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。

2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

不應(yīng)計入的公用建筑空間包括：

1、倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。

2、售房單位自營、自用的房屋。

3、為小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理用房、社區(qū)用房等。

4、其他海南購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)在銷(預(yù))售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

海南東海岸樓盤賣點(diǎn)：可以說，海口東海岸是下一個touzi熱點(diǎn)，樓盤生紙空間大。，海南東海岸二手房。

團(tuán)購熱線：1808⒐828470

東海岸商品房公攤面積國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是多少此文由臻房小昌編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/126956.html