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買房如何商業(yè)借貸 海南龍華區(qū)房價(jià)，龍華區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區(qū)購房。

1、提交資料：

一般來說，開發(fā)商會有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，龍華區(qū)購房者可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2、貸款資質(zhì)審核：

銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請。個(gè)人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸。

3、簽定貸款合同：

銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。

4、貸款發(fā)放：

銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

由于龍華區(qū)新房商業(yè)貸款的面簽及申請地點(diǎn)，大多數(shù)位于售樓處。所以申請商業(yè)貸款時(shí)，需要將準(zhǔn)備好的材料在簽合同當(dāng)天帶到售樓處，交給銀行工作人員或代辦公司的職員。需要準(zhǔn)備的材料如下：

1、身份證和戶口本。申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份;婚姻狀況證明。已婚的要提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證，單身的要到當(dāng)?shù)孛裾珠_具單身證明;

2、龍華區(qū)購房合同。龍華區(qū)購房人與開發(fā)商簽訂的龍華區(qū)房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的《商品房房買賣合同》;首付款發(fā)票。海南房價(jià)30%或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;龍華區(qū)購房人收入證明。這個(gè)需要到自己公司找主抓財(cái)務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)開具，大于5000的要出具稅收證明。如果屬于借款人家庭成員共同還款，則要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任;

3、借款人為法人的要攜帶有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡;開發(fā)商的收款帳號1份;無房證明。如果是首套房需到房管局開具無房證明，證明是購買的首套房。家庭銀行流水可以與收入證明有適當(dāng)出入，獎金等內(nèi)容均可涵蓋收入之中。

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