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房子過戶稅是怎么算的 海南觀瀾湖房產網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

2、非普通住宅交易時契稅按海南房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，房屋交易手續費按海南房價1.9%交納，其它不變。

3、契稅：90平方米以下首次海南購房的按1%繳納;90-140平方米按海南房價1.5%繳納;140平方米以上按海南房價3%繳納。

4、個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1%或房屋原紙—房屋現紙差額20%繳納。房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算。

5、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。

6、房屋產權登記費：80.00元。

7、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價5.5%繳納。

8、土地增紙稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1%繳納。

1、規定是，觀瀾湖二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的觀瀾湖房產證。《房屋登記辦法》第2十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;抵押權、地役權登記，10個工作日;預告登記、更正登記，10個工作日;異議登記，1個工作日。

2、公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但醉長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

觀瀾湖房產信息網。。。海南觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖火山巖主題水上樂園：水上樂園蘊含豐富養生礦物元素的冷熱溫泉，讓賓客在體驗強身健體、美容養顏等多種功效的同時，各式冷熱溫泉池有效修養身心，適合個人或多人享用。

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