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現(xiàn)房交房逾期了可以退房嗎 海南房價，瓊山區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

可以。出賣人逾期超過一定期限，買受人有權解除合同，買受人解除合同的，出賣人應自買受人解除合同通知到達之日起一定期限內退還全部房款，并按買受人累計已付款的一定比例支付違約金。

現(xiàn)房是指消費者在購買時具備zd即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有瓊山區(qū)房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

1、與開發(fā)商協(xié)商解決：提出自己的要求，例如退房或者要求賠償?shù)?。如果瓊山區(qū)購房者和開發(fā)商的意見能統(tǒng)一，雙方可以把協(xié)商內容以書面形式寫下來，并簽字。

2、在和開發(fā)商協(xié)商解決不了的情況下，瓊山區(qū)購房者可以向消費者協(xié)會進行投訴，在投訴的時候，瓊山區(qū)購房者應該提交詳細的文字資料和證明材料。

3、如果經過催促協(xié)商開發(fā)商還是不能交付房屋的話，瓊山區(qū)購房者可以向房屋建設管理機關反映，請求對開發(fā)商進行處罰。

4、以上方法都不能達到效果的時候，瓊山區(qū)購房者可以向當?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟，明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據(jù)相關規(guī)定解除房屋買賣合同。

交房時間根據(jù)雙方協(xié)議約定來確定，只要沒有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時辦好就與交房時間無關。開發(fā)商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。你們找開發(fā)商協(xié)商可以持瓊山區(qū)購房合同與其交涉，由開發(fā)商來證明交房時間。

海南瓊山區(qū)樓盤賣點：瓊山區(qū)位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)。其經濟文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心，區(qū)人民政府駐地為府城街道?，F(xiàn)存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。，海南瓊山區(qū)新房。

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