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成都首套房?jī)?yōu)惠政策是什么 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，秀英區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、個(gè)人公積金貸款利率下調(diào)。對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，醉低首付款比例調(diào)整為20%。同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。首次秀英區(qū)購(gòu)房醉低首付降為2成。

2、降低了銀行執(zhí)行的優(yōu)惠貸款利率。目前央行執(zhí)行的“貸款期限在5年以上”的貸款基準(zhǔn)利率為7.47%，之前銀行可執(zhí)行的醉低貸款利率為6.3495%，新政出臺(tái)后，銀行可執(zhí)行的醉低貸款利率則降至5.229%。

3、取消了之前對(duì)購(gòu)買(mǎi)第一套房(普通住房)，住房若在90平方米以上，醉低首付款至少三成的限制。新政實(shí)施后，居民首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，醉低只需支付兩成的首付款。

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款秀英區(qū)買(mǎi)房，算首套。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到秀英區(qū)房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款秀英區(qū)買(mǎi)房，算首套。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款秀英區(qū)買(mǎi)房，算首套。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到秀英區(qū)房產(chǎn)，再貸款秀英區(qū)買(mǎi)房，算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再秀英區(qū)買(mǎi)房，算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前秀英區(qū)買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前秀英區(qū)購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)秀英區(qū)房產(chǎn)，婚后秀英區(qū)買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，算首套。

秀英區(qū)房子。。。海南秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：西秀海灘公園既原海口秀英海濱浴場(chǎng)，位于秀英區(qū)慶齡大道，80年代這里就被市民評(píng)為“海口八景”之一。1986年國(guó)家體委就將這里確定為全國(guó)唯一的國(guó)家級(jí)帆船帆板冬訓(xùn)基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線長(zhǎng)度約1200米，海水水質(zhì)達(dá)到適合游泳的國(guó)家II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，有49.5℃的優(yōu)質(zhì)溫泉。

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