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毛坯房的裝修流程 海南買房，越來越多內(nèi)地人來海南東海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

1丶明確尺寸和主體改造：

毛坯房正式裝修開始之前，應(yīng)該首先對家里的面積進(jìn)行詳細(xì)的測量，明確每個每一個功能區(qū)的劃分和尺寸，然后開始進(jìn)行整體拆改，拆改包括墻面拆改，窗戶拆改，增加隔斷等等，根據(jù)個人需求進(jìn)行拆改。

2丶水電改造：

由于現(xiàn)代裝修，線路要求是暗線，所以線路出現(xiàn)問題非常麻煩，所以線材一定要選擇質(zhì)量非常好的。切記，這部分錢絕對不能省。水路如果沒有做好，容易出現(xiàn)漏水情況。首先我們要分清冷水管和熱水管，裝修過程中醉好使用熱水管，相較于冷水管來說，熱水管質(zhì)量更好。

3、貼磚：

一般廚衛(wèi)，陽臺的墻面和地面，客廳餐廳地面都需要地磚來鋪設(shè)。地面是否拼花，是否走邊線，是否美縫都需要在此時想好。貼磚時候要注意留縫，防止后期瓷磚起鼓。

4、吊頂和墻面：

漆匠做好墻面打底工作，如刮膩子，然后木匠開始吊頂，醉后漆匠在進(jìn)行墻面和頂面的粉刷工作。

5、廚衛(wèi)吊頂，柜門安裝：

選擇廚衛(wèi)吊頂安裝，安裝時廚衛(wèi)吸頂燈，衛(wèi)生間取暖器同時裝好，然后可安裝櫥柜門和房門，同時廚房水槽，煤氣灶，臺面都可一步到位。

6、鋪地板：

鋪設(shè)屋內(nèi)地板的同時明確家里開關(guān)數(shù)量，燈具數(shù)量，可讓改水電師傅進(jìn)行燈具與面板安裝。醉后購買衛(wèi)浴進(jìn)行安裝。

1、空間分割：

出租房需要合理利用空間，做為業(yè)主來說能多隔出個房間來是醉好的，如公共間的獨(dú)立，方便后期兩個不相識客戶的入住。

2、主材的選擇：

如果想要節(jié)約開支，櫥柜可以考慮現(xiàn)場制作，臺面也可以選擇玻化磚。而且柜門和柜子也可以選擇清水的，這樣不但可以延長使用時間，維修也方便很多。

3、人工副材：

雖說要考慮節(jié)約，但水電這塊的材料可是省不得的，考慮到房間使用功能會應(yīng)租客的不同要求，建議多裝一些插座。

4、管理成本問題：

出租的海南房子一般以小戶型為主，因此要注意海南房子的大小與海南房子裝修每平米投入的價格成反比。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、文匯雅居： 均價7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區(qū)丘海大道80號，樓盤亮點(diǎn)，綜合商場旺佳旺、家樂福、大潤發(fā)。

2、正業(yè)家園： 均價8200元/㎡，正業(yè)家園位于海口市金濂路7號，容積率。

3、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，醫(yī)院配套有云龍鎮(zhèn)衛(wèi)生醫(yī)院100米云龍鎮(zhèn)社區(qū)居委會北區(qū)衛(wèi)生室712米187解放軍醫(yī)院20公里；

4、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）： 均價13000元/㎡，廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）位于海口市海甸島和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心，周邊娛樂有海甸電影城 (965米)海口市新世界花園 (1.4公里)金逸影城 (1.5公里)和平電影院 (1.6公里)。

5、金茂濱江花園： 均價11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號，

6、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，綠化率20%。

7、星華海岸城： 均價17300元/㎡，星華海岸城位于長濱六路與濱海大道交匯，容積率2.50。

8、現(xiàn)代花園三期： 均價11000元/㎡，現(xiàn)代花園三期位于海南省海口市海德路現(xiàn)代花園會館，生活配套有坡博市場 (820米)坡博市場 (820米)心約園 (860米)百果園 (770米)。

9、海航國興城： 均價18000元/㎡，海航國興城位于海口市大英山新城市中心區(qū)國興大道北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、遠(yuǎn)東海岸： 均價16888元/㎡，遠(yuǎn)東海岸位于海口美蘭區(qū)東海岸深淵旅游區(qū)東部林海二路，綠化率45%。

東海岸獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來東海岸在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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