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房主去世過戶有期限嗎 海口樓盤，海口獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

法律沒有對房主去世后辦理房屋過戶的時間做出具體限制，因此過戶手續(xù)隨時可以辦理，但還是需要盡早辦理過戶手續(xù)。

1、海口市房產公證繼承

房主的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中的A為海口市房產繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理海口市房產繼承公證。公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實，確認無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案；

2、出具公證書

公證部門工作人員依據(jù)調查、筆錄、材料等確認該海口市房產其他法定繼承人自愿放棄繼承、由A繼承海口市房產等屬實后依法出具繼承海口市房產公證書，同意A到房管部門申請變更，把房屋所有權轉移到A名下；

3、新的房主出來了

房管部門工作人員受理后，認真核實材料真?zhèn)危_認無誤后受理海口市房產繼承變更，7個工作日后審批出證，下發(fā)以A為海口市房產所有權人的新的房權證；

4、買方和海口新房主交易過戶

買方和海口新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易，核準后繳納相關稅費，進入審批程序，7個工作日后審批出證，下發(fā)以買方為所有權人的新的房權證。

一是原房主的死亡證明，確認原房主已經不在人世；二是前面所說的繼承公證書，確定自己確實擁有繼承海口市房產的資格；三是戶口本等身份證明，確認該繼承人是否與原房主存在親緣關系；四是各項契稅發(fā)票憑證，這也是在海南購房者海口市買房之后，為什么要保留好契稅發(fā)票的重要原因；五則是房屋的產權證明，包括海口市房產證或者說不動產權證。

房主意外去世后，海口市房產的過戶更名可能會出現(xiàn)一些意外情況，因而以下注意事項不得不重視：

假如繼承人是未成年的話，那么光繼承人自己辦理過戶手續(xù)還不夠，繼承人的監(jiān)護人同樣也需要出示身份證明；

假如房屋的繼承需要法院的干預，那么在辦理過戶手續(xù)之時，必須出示法院的判決書以及協(xié)助執(zhí)行的通知書，否則日后容易產生糾紛；

假如繼承人不止一個人的情況下，原房主的海口市房產過戶到幾個繼承人的名下，需要繼承人們共同辦理手續(xù)，如果這種情況依然只過戶到一個人名下，需要其他繼承人自愿放棄繼承權的書面證明。

海口買房優(yōu)勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海口市房價

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