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公寓買賣稅費(fèi)怎么算？ 海南瓊山區(qū)房?jī)r(jià)，瓊山區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

一手公寓交易的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

公寓在進(jìn)行海南新房交易,即買家從開發(fā)商手上購買一手公寓時(shí),只需繳納3%的契稅和1%的公眾維修基金。

二手公寓交易的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

買賣雙方均需繳納:

印花稅：買賣雙方按當(dāng)次瓊山區(qū)購房總價(jià)各繳納0.025%,即稅局核價(jià)*0.025%。

買家繳納

1.契稅：不管是否提供發(fā)票,公寓的契稅一般都按照當(dāng)次瓊山區(qū)購房總價(jià),即稅局核

價(jià)的3%繳納。

賣家繳納(不提供發(fā)票)

2.增紙稅：一般按當(dāng)次瓊山區(qū)購房總價(jià)的5.3%繳納,即稅局核價(jià)的5.3%。

3.個(gè)人所得稅：按當(dāng)次瓊山區(qū)購房總價(jià)的1.5%繳納,即稅局核價(jià)*1.5%。

4.土地增紙稅：按當(dāng)次瓊山區(qū)購房總價(jià)的5%繳納,即稅局核價(jià)*5%。

賣家繳納(可提供發(fā)票)

2.增紙稅:按房屋增紙額的5.3%繳納,即(稅局核價(jià)-上手發(fā)票價(jià))*5.3%。

3.個(gè)人所得稅:按差額的20%繳納,即(稅局核價(jià)一上手發(fā)票價(jià))*20%。

4.土地增紙稅:按土地增紙額的高低,對(duì)增紙部分征收30%-60%的增紙稅。如下：

①增紙額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。

②增紙額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。

③增紙額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。

④增紙額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)旅游業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。積極發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游業(yè)，涌現(xiàn)出以龍鱗、加樂湖、田心村為代表的農(nóng)民旅游專業(yè)合作社，形成品牌效應(yīng)；明光酒店等一批高檔旅游酒店入駐該區(qū)，接待游客能力不斷增強(qiáng)，海南瓊山區(qū)房子

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