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婚前房產公證需要什么手續 海南房子，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

1、首先需要婚前觀瀾湖購房當事人要準備好以下幾種材料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結婚證。與約定內容有關的財產權證明，如觀瀾湖房產證、未拿到產權證的帶觀瀾湖購房合同和付款。婚前觀瀾湖購房雙方已經草擬好的協議書。

2、準備好上面的材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。需要注意的是：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明，查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。

4、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的程序履行完畢，兩周后當事人就可憑收費單據來領取公證書了。

1、注意審查婚前財產協議中的內容，約定的財產要做到雙方當事人無爭議。公證員在辦理此類公證時，一定要注意審查雙方當事人在約定的財產權屬上是否存在糾紛，協議中財產的歸屬，處理的內容上是否明確，要做到雙方當事人無異議才能辦理公證。

2、對沒有房屋產權憑證的婚前財產公證，要注意收集當事人購置財產時給付款項的證明材料。

3、注意審查當事人申請辦理婚前財產公證的原因。對不符合要求的申請不予受理。有的當事人在婚前單方到公證處申請辦理婚前財產公證，他們認為要求對方當事人到公證處辦理婚前財產公證有傷感情。對這種公證申請，應不予受理。

4、注意審查再婚當事人或另一方系再婚當事人提供的財產權利憑證，做到約定的財產無產權糾紛。在婚前財產公證中，有的當事人由于有婚姻失敗的經歷，對再婚就顯得格外的謹慎，為了避免再次而發生財產糾紛，對婚前的財產申請辦理公證。

5、對未婚夫婦申請辦理的婚前財產公證，要注意在雙方達成的協議和公證詞中載明協議生效的時間，即經雙方當事人簽名(或簽名、公證)、辦理結婚登記后生效。

觀瀾湖樓盤排行

1、儒俊雅苑： 均價5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西側328號，綠化率35%。

2、融創無忌海： 均價14500元/㎡，融創無忌海位于海口市瓊山區紅旗鎮，物業公司是融創物業服務集團有限公司。

3、金島國際： 均價價格待定往期490萬元/套元/㎡，金島國際位于海口市龍昆南延長線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側），周邊娛樂有好歌聲量販KTV(3.01公里)飛翔1號音樂清吧(3.46公里)麗華酒吧KTV(3公里)奧斯卡亞豪國際影城(4.53公里)。

4、江海郡： 均價7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，醫院配套有海口市人民醫院、海南省中醫院、海南省司法醫院、美兆體檢中心、白沙門社區醫療服務站等。；

5、華潤中心： 均價19000元/㎡，華潤中心位于國貿三橫路與金貿東路交匯處（京華城肯德基對面），周邊商場有大潤發(446米)玉沙京華城(224米)上邦百匯城(976米)。

6、氧立方城市福地： 均價9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56號水云天小區8號樓802-803號，產權年限55鄉鎮產權年。

7、金泰海名軒： 均價8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號，容積率4.50。

8、環球100寶龍城： 均價15000元/㎡，環球100寶龍城位于海口市秀英區南海大道長影環球100，綠化率40%。

9、綠色佳園： 均價6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號，

10、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區秀英大道26號（向榮路內進200米），容積率1.76。

觀瀾湖冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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