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房子按揭貸款流程要多久 海南房產(chǎn)，東海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南房子按揭貸款辦理一般需要1-3個(gè)月的時(shí)間。在辦理貸款的時(shí)候需要準(zhǔn)備手續(xù)、材料等，花費(fèi)的時(shí)間周期會(huì)比較長(zhǎng)，另外銀行審核還需要花費(fèi)不少時(shí)間，如果對(duì)流程比較了解，提前準(zhǔn)備貸款材料等，省下材料準(zhǔn)備時(shí)間的話，醉快1個(gè)月可以辦完貸款。

1、申請(qǐng)：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表：有效身份證件;婚姻狀況證明;質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。

2、銀行審貸：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同;辦理公證、保險(xiǎn)、抵(質(zhì))押登記等手續(xù)。

4、發(fā)放貸款：銀行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。由于開發(fā)商會(huì)指定銀行辦理按揭，因此實(shí)際辦理按揭貸款后放貸時(shí)，所需時(shí)間不長(zhǎng)，一般半天就夠了。

1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。

2、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

3、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

5、貸款行規(guī)定的其他條件。

海南東海岸樓盤賣點(diǎn)：大部分內(nèi)地人選擇來海南海口東海岸購(gòu)房的重要原因——環(huán)境、海灘、風(fēng)景。，東海岸房產(chǎn)。

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