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二套秀英區二手房首付比例 海南購房，秀英區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在秀英區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

買方選擇商業貸款購買二套以上的秀英區二手房住宅，醉低首付比例為房屋評估價的50%，醉高貸款比例為50%。買方選擇公積金貸款購買二套秀英區二手房住宅，醉低首付比例為房屋評估價的40%，醉高貸款比例為60%。

1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，秀英區買房將首付款支付給賣方；并約定一個海南房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，秀英區買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的海南房產證；憑新的海南房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，秀英區買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、秀英區買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個海南房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，秀英區買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

3、買方貸款海南購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；雙方約定一個海南房產進交易中心的時間。

4、進交易中心20個工作日后，領取新的海南房產證；銀行憑新的海南房產證，給賣方放款；憑新的海南房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；醉后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

秀英區樓盤推薦

1、雅居樂金沙灣： 均價15000元/㎡，雅居樂金沙灣位于海南省?？谑形骱０督鹕碁辰鸬侣罚飿I費暫無資料元/平米/月。

2、觀瀾湖觀悅： 均價17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于?？谑旋埲A區羊山大道39號觀瀾湖，周邊娛樂有?？谑旋埲A區椰子島文化廣場(236米)明星影劇院(583米)華海公園(893米)。

3、魯能·海藍公館： 均價22000元/㎡，魯能·海藍公館位于海南省?？谑形骱０稙I海大道146號，物業費別墅5.5,高層住宅3.8元/平米/月。

4、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于?？谑泻５閸u人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），物業公司是暫無資料。

5、海鵬比鄰灣： 均價12000元/㎡，海鵬比鄰灣位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱二橫路，周邊餐飲有川滿緣 (1.8公里)老邊餃子館 (1.8公里)瀛濱家常菜 (1.5公里)多美麗餐廳 (3公里)。

6、東匯西海岸： 均價12000元/㎡，東匯西海岸位于?？跒I海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，樓盤亮點，東匯西海岸均贈送入戶花園，可自由改造，空間靈動多變。超大陽臺，一灣之景盡攬。全南北朝向，戶戶觀景，家家通透。集高端住宅、養老康體、陽光游泳池、購物商場、業主食堂等貼心配套為一體的一站式養生度假海居產品。。

7、魯能釣魚臺美高梅： 均價15000元/㎡，魯能釣魚臺美高梅位于?？谑虚L流起步區長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心，物業費2.80元/平米/月。

8、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區金灘路11號，坐擁?？谖骱０兑痪€海景資源（距濱海西路僅350米，規劃路現已可直通車），樓盤特點，休閑：國家帆板訓練基地、觀海臺、假日海灘、游艇俱樂部、、西海岸高爾夫球會、美視高爾夫球會；。

9、匯元江海匯： 均價21925元/㎡，匯元江海匯位于?？谑忻捞m區瓊山大道西側，

10、衍宏萬國·中央區： 均價11000元/㎡，衍宏萬國·中央區位于?？谑旋埲A路23號公交總站對面，

秀英區獨占優越自然資源的環境下，秀英區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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