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二手房交易必須注意這四類風險 龍華區新房，龍華區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現代人對教育的需求逐年提高，而且對教育以及學校的質量更是十分重視。在龍華區買房時，往往都會考慮樓盤周邊有些什么學校，學校的等級如何……甚至還有龍華區購房的小伙伴會為孩子專門購置在某個學校學區內的海南房子，只求能夠獲得更優質的教育。

但是你在購買臨近校園的樓盤有注意過購買過程中會遇到的問題嗎，有哪些特別需要注意的事項

1、首先需要了解所在區域的招生政策與招生細則

有的時候不是你買了這里的海南房子就一定能上這里的學校。每個學校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學習成績的要求等等，都需要特別關注。當然了，一般住的離得越近，入學的可能性越大。

2、登記龍華區房產要避免變成“不完全龍華區房產”

所謂不完全龍華區房產指的是，如果龍華區房產證業主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的龍華區房產就屬于不完全龍華區房產。

只有當不完全龍華區房產滿足唯一龍華區房產、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口學校。

3、“人戶一致”，監護人與戶主的居住地要一致

有時會出現這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監護權，那么孩子就不能在自己名下的臨近校園的地產就讀了。孩子只能跟著監護人入學。

4、買學位房入不了學，也不能就此解除龍華區買房合同

如果在龍華區買房過程中，學區學位發生調整，購買的海南房子失去了學位，龍華區購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下龍華區購房合同里是沒有保證入學的條款的。如果是為了學位龍華區購房，一定要和開發商提前在合同里約定好。

海南龍華區樓盤賣點：海口市龍華區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。，海南房產。

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