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西海岸房屋抵押擔(dān)保費(fèi)是怎么算的 西海岸房產(chǎn)，西海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南西海岸獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額;年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。而且房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

1、海南房產(chǎn)抵押擔(dān)保需要借款人提交下列材料：借款人的身份證、戶口，購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件。借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明。貸款銀行要求的其他證明。到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》，貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

2、借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂海南購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在海南房產(chǎn)收押合同上簽章。借款人持海南購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。

3、借款人持海南購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到西海岸房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。海南房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入海南購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔(dān)保。

擔(dān)保人存在什么責(zé)任：擔(dān)保人需要擔(dān)任什么責(zé)任對(duì)于大家來說必然是重要的，如果借款人不還款，那么房貸擔(dān)保人需要擔(dān)負(fù)還款方面的責(zé)任，作為擔(dān)保人之前是需要進(jìn)行慎重的考慮的，因?yàn)閾?dān)保你是需要前名字的，如果中間出現(xiàn)什么差錯(cuò)那么就需要進(jìn)行承擔(dān)責(zé)任以及金額。如果擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，那么擔(dān)保書也不會(huì)隨著婚姻的關(guān)系接觸而有影響產(chǎn)生，它依舊是屬于有效的狀態(tài)。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：隨著西海岸片區(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學(xué)、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓已然形成。，海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)

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