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首套房契稅新政策2019 龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

1、如果購買的房屋面積是90平米及以下，90平米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠，而且要滿足首套房，也就是海南購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。

2、想要按照購買“首套房”享受稅費(fèi)減免，必須由海南購房人本人提出申請，憑海南購房合同和身份證件，到所海南購房屋所在地的區(qū)縣龍華區(qū)房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次海南購房證明。

3、如果購買的是首套房，當(dāng)進(jìn)行交易的當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：海南買房人年滿18周歲;買的龍華區(qū)房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);海南購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

1、親自到場,繳納契稅時必須是本人親自到場，也就是說龍華區(qū)房產(chǎn)證上有誰的名字誰到場去繳納，不能找他人代替。但是龍華區(qū)房產(chǎn)證上有多個人名時，去一個就行。

2、無房證明的有效期,繳納首套房契稅時要注意，繳納之前需要在購買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，并且無房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以海南購房者要把握好時間。

3、事先詢問好繳費(fèi)方式,有的地稅局繳納方式有多種，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U費(fèi)方式。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南龍華區(qū)房產(chǎn)，海口市龍華區(qū)屬于熱帶海洋氣候特色的地方，全年暖熱，雨量充沛，光照充足，海風(fēng)常在。中國北方人特別是東北、西北的老人醉喜歡在海南購置房產(chǎn)過上候鳥般的生活，也有的逐漸習(xí)慣了這里的生活，熱愛海南，一年四季常在，成為新的海南人。

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