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公積金如何還商業貸款 觀瀾湖房產信息網，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。

使用住房公積金歸還商業住房貸款的辦理手續：

1、攜帶公積金卡與商業貸款材料到貸款銀行;

2、簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》;

3、銀行就會，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還商業性住房貸款。

使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：

1、 一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，

2、 另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。

3、 前一種相當于每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，后一種減少借款人的版月現金支出，減輕現金流的財務壓力。

4、 兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續地提高還貸能力，方便財權務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。

1、貸款條件有所不同：

公積金貸款和商業貸款在貸款條件上有一定的區別，例如在貸款人方面，公積金貸款的對象只針對除具備商業貸款要求條件以外的人，并且還必須是連續足額繳存公積金一定期限的在職職工，才能辦理。另外，這兩者在貸款房屋類型方面上也是有一定區別的，購買普通住宅可以使用公積金貸款，但若是購買商業用房或是別墅的話，就不能使用公積金貸款。而商業貸款，在房屋類型方面是不受限制的。

2、貸款額度有所不同：

在貸款額度方面，公積金貸款與商業貸款也會有所差異。公積金貸款，在額度方面有著高額度的限制，而商業貸款卻沒額度方面的限制。例如，在北京這個城市中，首套房的公積金貸款高額度是在120萬限制內，而商業貸款則能貸款到300萬左右。

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