咨詢V信：1808982847O

裝修拆墻一定需要物業同意嗎 海口房產網，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。

一定要物業同意，物業會有專業人員審核確定是否能拆，如果沒有經過物業同意私自拆墻的話，物業會找上門追究責任，業主自身也存在安全風險，因為有很多墻是不能拆除的，比如承重墻就是絕對不能動的。

1、在房屋中只起到分隔空間作用的輕體墻、空心板可以拆。這是因為隔墻完全不承擔任何重量其作用就是分隔空間，拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。如果因為整體設計的需要，或者某處重要墻體確實十分妨礙日常生活，必須要拆除，也不是完全不可以。國家有相關規定，要拆改承重墻的話，必須由原設計單位或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改。也就是說，拆除重要墻體是可以的，但同時必須要做郇固處理，而且必須由專業人士給出設計方案，確保加日固有效。

2、房屋中的梁、柱不能拆改。梁、柱是用來支撐整棟樓結構重量的，如果隨意拆除或改造就會影響整棟樓的安全。

3、墻體中的鋼筋是不能破壞的。在拆改墻體時，如將其中的鋼筋破壞，就會影響房屋結構的承受力，埋下重大安全隱

4、對于“磚混”結構的房屋來說，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門和開窗。尤其是厚度在240毫米及以上的磚墻，這類墻一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。

5、陽臺邊的矮墻不能拆除。該墻體上的門窗是可以拆除的，但墻體本身不能拆。這是因為該墻體在結構上被稱為配重墻，配重墻起著穩定外挑陽臺的作用，如果拆除該墻，就會使陽臺的承重力下降，嚴重的甚至會導致陽臺坍塌。

6、嵌在混凝土結構中的門框醉好不要拆除。這樣的門框其實己經與混凝土結構合為一體，如果將其拆除或改造，就會嚴重影響結構的安全性。同時，想要在原先的位置再安裝一扇合適的門也是比較困難的事情，即便安上去，也肯定不如原先的牢固。

1、承重梁柱不可以拆：這些承重梁柱是用來支撐上層樓板的，如果拆掉那上層樓板就會掉下來，十分危險，所以不能隨意拆改破壞。

2、承重墻不可以拆：一般在“磚混”結構的建筑物中，如果是預制板墻一律不能拆除或開門開窗，或者是超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也不能拆改。如果敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，就可以拆改。

3、陽臺邊的矮墻不可以拆：房間與陽臺之間的門窗都可以拆改，但是窗以下的墻卻萬萬不能動，因為這段墻叫“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用，如果拆改這堵墻，就會導致陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜，造成嚴重的后果。

4、墻體中的鋼筋：裝修在開槽走線時，要避開鋼筋，醉好不要橫切，如果在埋設管線時把鋼筋破壞了，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板是很容易坍塌或斷裂，非常的不安全。

海口市買房優勢：海口市房價，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

購房微信：180898⒉8470

海南海口市購房指南：裝修拆墻一定需要物業同意嗎此文由臻房小蔣編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/124940.html