買房電話：⒈8089828470

公寓房能賣嗎 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

可以賣的。通常正規(guī)的公寓是五證齊全的，也有產(chǎn)權(quán)證的，因此可以交易買賣。不過需要知道的是在稅收的政策上對(duì)公寓和住宅是有很大的區(qū)別的，住宅的面積和房齡上都會(huì)有一些界定，根據(jù)不同的情況所交的稅是不一樣的。 目前情況，90平米以內(nèi)的首套房契稅只有1%;但是公寓屬于商業(yè)產(chǎn)品，交易過程中稅比較高，大約在10%-15%左右。

1、土地性質(zhì)不同：

住宅是居住用地(70年產(chǎn)權(quán))，公寓大多是商業(yè)用地，一般為(40、50年產(chǎn)權(quán)年限)，極少數(shù)公寓也有70年產(chǎn)權(quán)的。根據(jù)目前的消息，商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)到期后是要補(bǔ)繳土地出讓金的，公寓首當(dāng)其沖。

2、用途功能不同：

住宅是居住用，公寓為商業(yè)、辦公、商住用。

3、裝修情況不同：

住宅的裝修情況各異，有毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝、豪裝，公寓一般沒有毛坯的，基本上都是帶開發(fā)商精裝。

4、居住舒適度不同：

一般住宅分為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會(huì)對(duì)出行造成困擾，私密性也比較好;而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海岸壹號(hào)四期： 均價(jià)10400元/㎡，位于海口市世貿(mào)北路1號(hào)，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。。

2、陽光西海岸： 均價(jià)13400元/㎡，陽光西海岸位于海口市濱海大道169號(hào)，樓盤亮點(diǎn)，東靠西海岸高爾夫和美視五月花兩大高爾夫球場(chǎng)。                                                                            車  位  數(shù)：                停車位:一戶一位                                                                                                             基本參數(shù)：                            環(huán)線位置:無物業(yè)現(xiàn)狀:地上 層內(nèi)外銷:外銷占地面積:24000平方米總建筑面積:200000平方米開發(fā)周期:陽光西海岸分三期開發(fā)，目前已開發(fā)到三期開工時(shí)間:2006-8-1竣工時(shí)間:2007-12-1總戶數(shù):一千多套停車位:一戶一位停車位售價(jià):未定萬元/位開發(fā)商:海口富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)管理公司:金棕櫚酒店管理有限公司                                                                        周邊景觀：                            西倚海洋世界名勝。                                                                                                            周邊交通：                             而社區(qū)距市中心約15公里，到火車南站僅5公里路。                                                                    |裝修信息                                                    裝修情況：                        毛坯                        裝修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu):鋼錕外墻:火山巖、乳膠漆電梯:                                                    |陽光西海岸介紹                    　　一、濱海杰作、取之自然。

3、鼎基香榭： 均價(jià)5800元/㎡，項(xiàng)目地址：海口南海快速干道23公里處（中國海南生態(tài)軟件園對(duì)面）。

4、合泰匯景： 均價(jià)17100元/㎡，合泰匯景位于海口市海秀中路134號(hào)，綠化率30%。

5、寶華海景公寓2號(hào)樓： 均價(jià)14660元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市濱海大道75號(hào)。

6、濱海新天地： 均價(jià)17200元/㎡，濱海新天地位于西海岸長(zhǎng)濱二路與濱海大道交匯處（國際會(huì)展中心斜對(duì)面），周邊娛樂有聽海酒廊 (300米)喜來登溫泉度假酒店水榭吧 (300米)新國賓館雪茄吧 (500米)西秀海灘公園 (700米)美林公園 (1.5公里)假日海灘動(dòng)感5D電影+動(dòng)感碰碰車 (2公里)。

7、王府文海灣： 均價(jià)9500元/㎡，王府文海灣位于王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)，綠化率60%。

8、海悅東方： 均價(jià)14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方位于東方洋路5號(hào)（愛華汽車城對(duì)面），生活配套有中國銀行 (560米)坡博市場(chǎng) (6.2公里)秀英市場(chǎng) (2.4公里)。

9、德誠公寓： 均價(jià)6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，

10、銘德華景苑： 均價(jià)16500元/㎡，銘德華景苑位于海口市美蘭區(qū)板橋橫路（藍(lán)水灣3期旁），生活配套有南亞廣場(chǎng) 板橋路海鮮廣場(chǎng)。

小編分析：擁有一套觀瀾湖的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi觀瀾湖是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

購房熱線：1⒏0898⒉8⒋70

海南公寓房能賣嗎此文由臻房小許編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/news/124652.html