打折V信：18089828470

正在按揭的房子可以貸款嗎 觀瀾湖房子，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。

正在按揭的觀瀾湖房子理論上來看是能夠貸款的，但二次抵押是有危險的。如果貸款觀瀾湖買房的銀行是不能貸款了，那只能找別的銀行，這時銀行會考慮一個二次抵押的問題，到時要完結(jié)債款問題那將是一個很費事，而且通常情況下第一家銀行都有優(yōu)先實力債款的權(quán)利，如果不是大客戶，銀行一般不肯冒這個險的。

1、挑選貸款機構(gòu)：雖然提到貸款，大家都會想到銀行貸款更安全有保障一些，但是銀行貸款的審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、提交申請材料：房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準備好，選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押觀瀾湖房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、貸款機構(gòu)審核：如果你已經(jīng)提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機構(gòu)的審核結(jié)果了，這個階段基本沒觀瀾湖購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：觀瀾湖房產(chǎn)評估時會產(chǎn)生評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估觀瀾湖房產(chǎn)的賬面原紙的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、簽觀瀾湖房產(chǎn)抵押貸款合同：借款人的貸款申請通過后，貸款機構(gòu)就會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押貸款登記，放款：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《海南房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料，前面的手續(xù)都辦理完畢之后，借款人就可以等著放款了。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖二手房，海口市觀瀾湖娛樂設(shè)施：項目社區(qū)內(nèi)配套完備，提供全齡全季的休閑資源，包括兒童游樂中心、健身中心便利店、業(yè)主食堂、老年興趣活動室、乒乓球室、瑜伽健身房、物業(yè)服務(wù)中心等。

咨詢熱線：180⒏9828470

正在按揭的房子可以貸款嗎此文由臻房小元編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/124473.html