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房貸利息怎么算公式 東海岸二手房，東海岸房價不管是漲還是跌，有東海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、等額本息：每月利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。

2、等額本金：每月利息=(貸款本金-已歸還本金)×月利率。

1.優先考慮公積金貸款：如果在東海岸買房所在地有交足額的公積金，可以考慮用公積金貸款東海岸買房，而且，現在公積金貸款利率比商業貸款利率低，用公積金貸款東海岸買房，這樣可以省下不少的房貸利息。

2.貸款不滿一年勿提前還款：辦完房貸之后，想提前還款也可以，但是有一點很重要，那就是如果房貸沒有滿一年的話，那么就先不要提前還貸，因為沒有滿一年提前還款是要付違約金的，因此，房貸沒滿一年不要還款，如果要還款，也要看違約金要付多少，每個銀行的標準也不一樣。

3.妥善保管貸款合同：和銀行簽完房貸合同后，要保存好合同，因為如果有糾紛時，和銀行簽的房貸合同就是證據。

4.結清貸款勿忘解除抵押：在還清房貸后，要記得帶銀行貸款結清證明.海南房產他項權證.貸款合同等手續，到原海南房產抵押登記部門辦理解除抵押手續。

東海岸養老樓盤推薦

1、盛達景都： 均價13500元/㎡，盛達景都位于海口市國興大道旁美祥路9號，生活配套有塔光農貿市場(1公里)振興農貿市場(1公里)4S平價菜白龍店(1公里)中國建設銀行(574米)。

2、楠濱華庭： 均價17300元/㎡，楠濱華庭位于海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面），樓盤賣點，普通住宅。

3、楓丹白露B區： 均價暫無元/㎡，楓丹白露B區位于海口市濱江西路省委北側，

4、碧湖灣： 均價10000元/㎡，碧湖灣位于海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），容積率2.5。

5、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，吾悅廣場位于海口市龍華區龍昆南路與椰海大道交匯處，周邊餐飲有N多壽司(海口店) (748米)楊銘宇黃燜雞米飯 (710米)鄉里人家酒店 (630米)渝州人家 (722米)椰海美食園 (472米 )。

6、開維生態城： 均價17000元/㎡，樓盤地址：海口東海岸興洋大道181號。

7、紫竹園： 均價16600元/㎡，紫竹園位于海口市龍華區椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處），容積率2.8。

8、金鹿雅苑： 均價7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19號，

9、海口恒大外灘： 均價100萬元/套元/㎡，項目地址：海口市龍華區渡海路。

10、魯能釣魚臺美高梅： 均價15000元/㎡，魯能釣魚臺美高梅位于海口市長流起步區長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心，生活配套有新國賓館 (800米)中國建設銀行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)。

東海岸是否紙得買？，東海岸房價還會漲嗎？很多人問小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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