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房貸還未還清可以辦理房屋二次抵押貸款嗎 秀英區(qū)房地產(chǎn)，秀英區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。

2、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。

3、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人。

4、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。

5、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的生紙潛力。

1、找準貸款機構(gòu)：接受秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的機構(gòu)有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔保公司也可以辦理秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而金融擔保公司一般審核沒那么嚴格，放款速度也快，只是貸款利率高，各位在選擇貸款機構(gòu)的時候，可以綜合自己的情況，選擇合適的貸款機構(gòu)。

2、提交抵押貸款申請材料：如果秀英區(qū)房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證秀英區(qū)房產(chǎn)證海南購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒海南購房者什么事，主要是貸款機構(gòu)方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構(gòu)的貸款條件。

4、評估：大家要注意的是秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的額度跟秀英區(qū)房子的市場價格會存在一定的誤差，秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，進行秀英區(qū)房產(chǎn)評估不是免費的，會收取評估費用，一般為秀英區(qū)房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同：在經(jīng)過審核評估之后，如果貸款機構(gòu)覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續(xù)都辦理完之后，海南購房者只需等待放款就可以了。

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