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沒有東海岸房產(chǎn)證可以貸款嗎 東海岸房產(chǎn)，東海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細(xì)節(jié)都需要注意！

如果東海岸房子沒有東海岸房產(chǎn)證，銀行肯定不會(huì)貸款給你的。辦理的是東海岸房產(chǎn)抵押貸款，銀行要核實(shí)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性，必不可少的資料就是東海岸房產(chǎn)證。沒有東海岸房產(chǎn)證，意味著只有東海岸房子的居住權(quán)而沒有使用權(quán)，這是銀行的要求是嚴(yán)格的，所以沒有東海岸房產(chǎn)證是不能辦貸款的。

1、找準(zhǔn)貸款機(jī)構(gòu)：接受東海岸房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)構(gòu)有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔(dān)保公司也可以辦理東海岸房產(chǎn)抵押貸款。銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而金融擔(dān)保公司一般審核沒那么嚴(yán)格，放款速度也快，只是貸款利率高，各位在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候，可以綜合自己的情況，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。

2、提交抵押貸款申請材料：如果東海岸房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證東海岸房產(chǎn)證東海岸購房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機(jī)構(gòu)初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會(huì)先進(jìn)行初審，這個(gè)階段基本沒東海岸購房者什么事，主要是貸款機(jī)構(gòu)方面會(huì)對我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，看借款人是否符合該機(jī)構(gòu)的貸款條件。

4、評(píng)估：大家要注意的是東海岸房產(chǎn)抵押貸款的額度跟東海岸房子的市場價(jià)格會(huì)存在一定的誤差，東海岸房產(chǎn)抵押貸款是按照評(píng)估紙來看的，而不是市場價(jià)格。一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，進(jìn)行東海岸房產(chǎn)評(píng)估不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)用，一般為東海岸房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同：在經(jīng)過審核評(píng)估之后，如果貸款機(jī)構(gòu)覺得沒問題了，就會(huì)通知借款人來辦理貸款手續(xù)和簽合同，具體會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸有兩個(gè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發(fā)腹地，一大片土地還沒被開發(fā)，建設(shè)規(guī)劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態(tài)，東寨港紅樹林自然保護(hù)和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點(diǎn)。他們往往圖的是環(huán)境、海灘、風(fēng)景，海南東海岸二手房

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